Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Pu Nhi, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Pu Nhi, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Pu Nhi, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Pu Nhi, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Pu Nhi, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-pu-nhi
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Pù Nhi, Thanh Hóa chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Pù Nhi, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, dựa trên các tiêu chí về vị trí, hạ tầng, quy hoạch và giá trị thị trường. Đây là căn cứ pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Pù Nhi, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi thường gặp và dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.
1. Xã Pù Nhi, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa phận hành chính của các xã lân cận như Pù Nhi, Mường Lý (huyện Mường Lát).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Mường Chanh.
- Phía Nam giáp xã Trung Lý.
- Phía Đông giáp xã Quang Chiểu.
- Phía Tây giáp huyện Mường Lát.
Việc thành lập Xã Pù Nhi nhằm hoàn thiện quy hoạch hành chính, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực biên giới.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Pù Nhi, Thanh Hóa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ đất nông nghiệp sang đất ở).
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
Tại Xã Pù Nhi, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Pù Nhi, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai).
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Pù Nhi, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Pù Nhi có thể áp dụng bảng giá đất kế thừa từ các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất trồng lúa | 50.000 – 200.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất rừng sản xuất | 30.000 – 100.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Pù Nhi có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường gần:
- Trục đường chính Quốc lộ 15A.
- Khu vực trung tâm hành chính xã.
- Các điểm giao thương biên giới.
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với khu vực xa trung tâm.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí 50% ở khu vực có tiềm năng phát triển.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch tương lai.
- Ảnh hưởng: Người mua cần đàm phán giá hợp lý, tránh bị đội giá quá cao.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Pù Nhi mới nhất?
- Website UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Mường Lát.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Pù Nhi có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí cửa ngõ biên giới, tiềm năng thương mại, logistics.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường Quốc lộ.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Pù Nhi
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Pù Nhi 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch hạ tầng.
- Thu hút đầu tư thương mại biên giới.
- Kịch bản:
- Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Tăng mạnh nếu có dự án lớn.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Pù Nhi, Thanh Hóa là công cụ quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Pù Nhi, Thanh Hóa. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Pù Nhi, Thanh Hóa 2025
- Giá đất ở Xã Pù Nhi mới nhất
- Đầu tư đất Xã Pù Nhi có tiềm năng không?
- Quy hoạch Xã Pù Nhi, Thanh Hóa
- Mua bán đất Xã Pù Nhi giá rẻ
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379