Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-ngoc-lien
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, giao dịch mua bán, hoặc đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai 2013, là cơ sở pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Định giá bồi thường giải phóng mặt bằng.
- Làm căn cứ cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 (theo Nghị quyết của Chính phủ).
- Trước khi sáp nhập: Xã Ngọc Liên được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ngọc Sơn.
- Phía Nam giáp Xã Ngọc Trung.
- Phía Đông giáp Xã Ngọc Vân.
- Phía Tây giáp Xã Ngọc Khê.
Khu vực này có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng giao thông đang được nâng cấp, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 15A, đường Hồ Chí Minh.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dùng để: ✔ Tính thuế đất hàng năm. ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ đất nông nghiệp sang đất ở). ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán nhà đất.
Tại Xã Ngọc Liên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (căn cứ theo Điều 114 Luật Đất đai).
- Tần suất cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo quy định chung).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập (từ 1/7/2025), Xã Ngọc Liên chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo từ các xã lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 7.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ngọc Liên?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 15A (kết nối với TP Thanh Hóa).
- Khu dân cư trung tâm xã.
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
Ví dụ:
- Đất mặt tiền đường liên xã: 4.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m².
- Đất trong ngõ hẻm: 2.500.000 – 3.500.000 VNĐ/m².
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất được tính theo khung nhà nước, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải trả thêm tiền chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website Guland.vn, nhập địa chỉ cần kiểm tra. ✔ Xem tại UBND xã Ngọc Liên hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Ngọc Lặc.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ngọc Liên Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Giá đất còn thấp, có thể tăng mạnh khi hạ tầng phát triển.
- Gần các khu công nghiệp, thu hút lao động.
- Quy hoạch mở rộng đô thị.
Rủi ro:
- Thanh khoản thấp do mới thành lập.
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ngọc Liên
- Kiểm tra sổ đỏ có đúng chủ quyền không.
- Xem quy hoạch tại Phòng TN&MT.
- Thủ tục sang tên cần cập nhật địa chỉ mới.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ngọc Liên 2025–2030
✅ Kịch bản tăng:
- Nếu có dự án hạ tầng lớn, giá có thể tăng 10–15%/năm.
❌ Kịch bản giảm:
- Nếu thị trường BĐS toàn quốc suy thoái.
Kết Luận
Việc cập nhật bảng giá đất Xã Ngọc Liên, Thanh Hóa là rất quan trọng để tránh rủi ro khi mua bán, đầu tư. Người dân nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra thông tin tại UBND xã hoặc website Guland.vn. ✔ Tham khảo giá thị trường từ các sàn giao dịch uy tín. ✔ Tư vấn luật sư trước khi ký hợp đồng.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
#BảngGiáĐất #XãNgọcLiên #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379