Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-hoi-xuan

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thực tế tại địa phương. Giá đất tại Xã Hồi Xuân sẽ có sự điều chỉnh sau khi sáp nhập, đặc biệt khi khu vực này được quy hoạch phát triển hạ tầng, giao thông và các dự án kinh tế trọng điểm.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản mới nổi này.

1. Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Hồi Xuân, Phú Lâm, và một phần huyện Quan Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phú Lâm
  • Phía Nam giáp Huyện Quan Hóa
  • Phía Đông giáp Xã Nam Xuân
  • Phía Tây giáp Huyện Bá Thước

Với vị trí thuận lợi, Xã Hồi Xuân đang trở thành điểm nóng bất động sản nhờ quy hoạch mở rộng đô thị và phát triển hạ tầng giao thông.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Nó được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.
• Xác định giá trị quyền sử dụng đất trong các thủ tục hành chính.

Tại Xã Hồi Xuân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và lợi nhuận của nhà đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20-50%, tùy khu vực.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Hồi Xuân có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hồi Xuân?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 15A (kết nối với trung tâm huyện).
• Khu vực gần chợ Hồi Xuân (trung tâm thương mại).
• Các dự án hạ tầng mới như trường học, bệnh viện.

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 30-50% so với khu vực ngoại vi.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-70%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa Mới Nhất

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

1. Website UBND tỉnh Thanh Hóa: thanhhoa.gov.vn
2. Cổng thông tin địa chính: dichvucong.thanhhoa.gov.vn
3. Công cụ Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất và quy hoạch chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hồi Xuân Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
• Rủi ro:
  • Chưa có bảng giá chính thức.
  • Cần kiểm tra quy hoạch kỹ trước khi đầu tư.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hồi Xuân

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa, tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hồi Xuân 2025-2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng Quốc lộ 15A.
  • Phát triển khu dân cư, thương mại.
• Dự báo: Giá đất có thể tăng 10-20%/năm trong giai đoạn 2025-2030.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong bối cảnh mới thành lập, việc cập nhật thông tin từ UBND tỉnh Thanh Hóa và sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn sẽ giúp bạn nắm bắt cơ hội đầu tư hiệu quả.

Nếu bạn đang tìm kiếm đất nền, nhà phố tại Xã Hồi Xuân, hãy liên hệ ngay với các chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

📌 Lời khuyên cuối cùng:

• Theo dõi quy hoạch thường xuyên.
• So sánh giá thị trường trước khi mua.
• Tham khảo ý kiến luật sư để tránh rủi ro pháp lý.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hồi Xuân, Thanh Hóa. Đừng quên chia sẻ nếu bạn thấy nội dung này giá trị! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.