Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hoạt Giang, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hoạt Giang, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-hoat-giang

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hoạt Giang, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Đây là khu vực có tiềm năng kinh tế và bất động sản đáng chú ý, đặc biệt khi nằm trong vùng quy hoạch phát triển hạ tầng trọng điểm.

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Hoạt Giang, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp. Bảng giá đất không chỉ ảnh hưởng đến các khoản thuế, phí sử dụng đất mà còn quyết định giá trị giao dịch, bồi thường giải phóng mặt bằng và định hướng đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Hoạt Giang.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Hoạt Giang, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa. ✅ Vị trí trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Hoằng Quỳ, Hoằng Đức, Hoằng Hóa. ✅ Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp Xã Hoằng Quỳ
• Phía Nam giáp Xã Hoằng Đức
• Phía Đông giáp Sông Mã
• Phía Tây giáp Quốc lộ 1A

Đây là khu vực có vị trí chiến lược, thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hoạt Giang?

📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường và giao dịch nhà đất.

📌 Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Xác định phí chuyển mục đích sử dụng đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hoạt Giang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013). 🔹 Tần suất cập nhật:

• Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
• Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ với giá thị trường:
• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Hoạt Giang, Thanh Hóa Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

📊 Nếu chưa có bảng giá mới:

• Tham khảo giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Hoằng Quỳ, Hoằng Đức).
• Giá đất nông nghiệp: 300.000 – 1.000.000đ/m².
• Giá đất ở: 2.000.000 – 5.000.000đ/m².
• Giá đất thương mại, dịch vụ: 5.000.000 – 10.000.000đ/m².

📌 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hoạt Giang?

🏙 Các khu vực có giá đất cao:

1. Dọc Quốc lộ 1A – Giá từ 6–12 triệu/m².
2. Khu vực trung tâm hành chính mới – Giá từ 5–8 triệu/m².
3. Gần sông Mã – Giá từ 4–7 triệu/m² (tiềm năng du lịch).

📈 Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển đô thị, thương mại.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

🔎 Mức chênh lệch:

• 20–50% so với giá thực tế.
• Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.

⚠ Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Người bán có thể bị tính thuế cao hơn nếu khai giá thấp.
• Người mua cần kiểm tra quy hoạch, pháp lý trước khi giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hoạt Giang Mới Nhất

🔍 Hướng dẫn tra cứu:

1. Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa.
2. Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định giá đất".
3. Nhập địa chỉ thửa đất hoặc số tờ bản đồ.
4. Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hoạt Giang Có Tiềm Năng Không?

🚀 Tiềm năng phát triển:

• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Gần trục giao thông lớn (Quốc lộ 1A, sông Mã).
• Quy hoạch đô thị hóa nhanh.

💰 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu dân cư mới).
• Nhà phố thương mại (dọc trục chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hoạt Giang

📜 Kiểm tra:

• Sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Thuế, phí chuyển nhượng theo giá nhà nước.

⚖ Nên tham khảo luật sư hoặc cơ quan địa chính trước khi giao dịch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hoạt Giang 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Phát triển hạ tầng (mở rộng đường, khu đô thị mới).
• Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp.
• Tăng dân số cơ học.

⚠ Rủi ro cần lưu ý:

• Biến động thị trường bất động sản toàn quốc.
• Chậm triển khai quy hoạch.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Hoạt Giang, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên: ✔ Tra cứu giá đất chính thức trên website UBND tỉnh. ✔ Theo dõi quy hoạch và cập nhật thông tin thị trường. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra nhanh.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hoạt Giang, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới! 🚀

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Hoạt Giang, Thanh Hóa 2025
• Giá đất Xã Hoạt Giang mới nhất
• Đầu tư đất Xã Hoạt Giang
• Quy hoạch Xã Hoạt Giang, Thanh Hóa
• Mua bán đất Xã Hoạt Giang

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.