Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-hoa-quy
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính tại tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư, người dân. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn băn khoăn:
- Bảng giá đất mới của Xã Hóa Quỳ được áp dụng như thế nào?
- Giá đất tại đây hiện ở mức nào?
- Đầu tư bất động sản ở Hóa Quỳ có tiềm năng không?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và tối ưu hóa quyết định đầu tư.
1. Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Hóa Tiến, Hóa Thượng hoặc các đơn vị hành chính cũ.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã Hóa Tiến, Hóa Thượng, Hóa Phúc (nếu có).
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 507, thuận tiện giao thương với TP. Thanh Hóa.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hóa Quỳ?
- Khái niệm: Là bảng giá do Nhà nước quy định để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi đất, và làm căn cứ giao dịch.
- Ứng dụng tại Xã Hóa Quỳ:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất để xây dựng hạ tầng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hóa Quỳ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (không phải TP.HCM như gợi ý ban đầu, vì đây là địa bàn Thanh Hóa).
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
4. Bảng giá đất Xã Hóa Quỳ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Áp dụng giá từ các xã cũ trước khi sáp nhập.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 5–15 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Hóa Quỳ có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường QL1A đoạn qua Hóa Quỳ.
- Đường tỉnh 507 (nếu có).
- Khu vực gần chợ, trung tâm hành chính mới.
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi, gần trục đường lớn.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Hóa Quỳ?
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá Nhà nước mang tính ổn định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế chênh lệch nếu giá giao dịch cao hơn bảng giá.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Hóa Quỳ mới nhất?
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thanh Hóa.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hóa Quỳ có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí đắc địa, gần trục giao thông lớn.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố thương mại gần trung tâm.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hóa Quỳ?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Hóa Quỳ 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Mở rộng đô thị hóa.
- Đầu tư hạ tầng từ Nhà nước.
- Khuyến nghị:
- Mua sớm ở khu vực có quy hoạch rõ ràng.
- Theo dõi chính sách thuế đất mới.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Hóa Quỳ, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán, tính thuế. Sau khi sáp nhập, giá đất dự kiến tăng trưởng mạnh nhờ quy hoạch phát triển. Để tối ưu hóa lợi nhuận, nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật bảng giá mới. ✔ Kiểm tra quy hoạch chi tiết. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Cổng thông tin tỉnh Thanh Hóa.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương.
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Hóa Quỳ Thanh Hóa 2025
- Giá đất Hóa Quỳ sau sáp nhập
- Đầu tư đất nền Thanh Hóa
- Quy hoạch Xã Hóa Quỳ mới
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379