Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Giao An, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Giao An, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-giao-an

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Giao An, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả quỹ đất và người dân, nhà đầu tư có căn cứ để thực hiện các giao dịch minh bạch. Đối với Xã Giao An, Thanh Hóa, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người mua bán tránh rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa lợi nhuận khi đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Giao An, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất hiện tại tại các khu vực trọng điểm?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Giao An, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Giao Thiện, Giao Tân hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Hà Trung.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Giao Thiện
  • Phía Nam giáp Xã Giao Tân
  • Phía Đông giáp Xã Hà Ngọc
  • Phía Tây giáp Xã Hà Tiến

Việc thành lập Xã Giao An nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng quản lý đất đai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Giao An, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Giao An, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư minh bạch hóa giá trị bất động sản, tránh tranh chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Giao An, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.

4. Bảng giá đất Xã Giao An, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Giao An chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất của các xã lân cận trước đây. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất 2024 (trước khi sáp nhập):

5. Những tuyến đường nào tại Xã Giao An có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 1A (khu vực giáp ranh Hà Trung)
• Đường liên xã Giao An – Giao Thiện
• Khu vực trung tâm hành chính mới

Giá đất tại đây dao động 6.000.000 – 10.000.000 VNĐ/m² tùy vị trí.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Giao An?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Giao An, Thanh Hóa mới nhất

• Bước 1: Truy cập UBND tỉnh Thanh Hóa hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Thanh Hóa.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Kiểm tra theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.

Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Giao An có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí thuận lợi, gần trục giao thông lớn.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.

Rủi ro:

• Chưa có bảng giá chính thức, khó định giá chính xác.
• Thanh khoản chưa cao do mới thành lập.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường lớn.
• Nhà phố cho thuê.
• Đất nông nghiệp chờ quy hoạch.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Giao An

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới chưa.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Giao An 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng, giá tăng chậm 5–10%/năm.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Giao An, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Hiện tại, do mới thành lập, giá đất chưa được cập nhật riêng, nhưng dự kiến sẽ có thông tin chính thức vào cuối năm 2025.

Lời khuyên:

• Thường xuyên tra cứu thông tin từ UBND tỉnh.
• Kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để theo dõi biến động giá đất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng địa phương.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.