Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đông Thành, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đông Thành, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đông Thành, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đông Thành, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đông Thành, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-dong-thanh
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Đông Thành, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Đông Thành, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Đông Thành, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Đông Hưng, Xã Đông Vinh (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Đông Hưng
- Phía Nam giáp: Xã Đông Vinh
- Phía Đông giáp: Xã Đông Khê
- Phía Tây giáp: Xã Đông Lĩnh
Việc thành lập Xã Đông Thành nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đông Thành, Thanh Hóa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở đăng ký giá giao dịch, sang tên sổ đỏ
- Tham khảo trong mua bán, chuyển nhượng bất động sản
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đông Thành, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Đông Thành, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đông Thành sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025–2026.
| Tham khảo giá đất khu vực lân cận (2024): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–7 triệu | |
| Đất thổ cư | 2–5 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu | |
| Đất thương mại | 5–10 triệu |
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đông Thành, Thanh Hóa có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao hơn:
- Đường Đông Thành (QL 217)
- Khu vực gần chợ Đông Thành
- Khu dân cư mới phát triển
- Khu vực giáp ranh các xã lân cận
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70%
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu tư hạ tầng.
- Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đông Thành, Thanh Hóa mới nhất
- Website UBND tỉnh Thanh Hóa
- Cổng thông tin địa chính
- Tra cứu qua Guland.vn (nếu có dữ liệu cập nhật)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đông Thành, Thanh Hóa có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông phát triển.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Cần theo dõi quy hoạch để tránh mua đất dự án "treo".
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đông Thành
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Đông Thành 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đông Thành, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu qua UBND tỉnh Thanh Hóa hoặc Guland.vn.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch, hạ tầng.
- Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
- Sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý nếu cần.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đông Thành, Thanh Hóa. Đừng quên chia sẻ nếu thấy nội dung này có giá trị!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379