Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Điền Lư, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Điền Lư, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-dien-lu

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Điền Lư, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động kinh tế liên quan đến đất đai. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Điền Lư, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Điền Lư, Thanh Hóa, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.

1. Xã Điền Lư, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã A, xã B).
• Vị trí địa lý: Giáp ranh với các xã/phường nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B).

Việc thành lập Xã Điền Lư nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Điền Lư, Thanh Hóa?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Điền Lư, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Điền Lư, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).

4. Bảng giá đất Xã Điền Lư, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá:
  • Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m².

(Thông tin này sẽ được cập nhật chính thức sau khi UBND tỉnh công bố).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Điền Lư có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, chợ, trường học sẽ có giá cao hơn.
• Ví dụ:
  • Đường QL1A đoạn qua Xã Điền Lư.
  • Đường Điền Lư – Trung tâm hành chính.
• Nguyên nhân giá cao: Thuận tiện giao thông, gần khu dân cư đông đúc, tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực đang phát triển.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi làm sổ đỏ, thuế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Điền Lư, Thanh Hóa mới nhất?

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Điền Lư có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi (gần QL1A, trung tâm hành chính mới).
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dành cho nhà ở, kinh doanh).
  • Nhà phố, shophouse (nếu gần trục đường chính).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Điền Lư?

• Kiểm tra quy hoạch: Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới: Thay đổi từ xã cũ sang Xã Điền Lư.
• Hồ sơ pháp lý đầy đủ: Sổ đỏ, giấy tờ chuyển nhượng rõ ràng.

10. Dự báo giá đất Xã Điền Lư 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện nước).
  • Dân cư đổ về sau khi nâng cấp hành chính.
• Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Điền Lư, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.

Với tiềm năng phát triển, Xã Điền Lư hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong thời gian tới!

Liên hệ ngay chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thức từ cơ quan Nhà nước).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.