Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cẩm Tú, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Cẩm Tú, Thanh Hóa ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Cẩm Tú, Thanh Hóa bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Cẩm Tú, Thanh Hóa, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cẩm Tú, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-cam-tu
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Cẩm Tú, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là trong lĩnh vực quản lý đất đai và bảng giá đất.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để tính toán giá trị trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cẩm Tú, Thanh Hóa sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đảm bảo quyền lợi khi thực hiện các thủ tục liên quan đến bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Cẩm Tú, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Cẩm Tú, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Cẩm Thành, Cẩm Giang.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Cẩm Thạch
- Phía Nam giáp Xã Cẩm Châu
- Phía Đông giáp Xã Cẩm Vân
- Phía Tây giáp Xã Cẩm Ngọc
Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông chính, Xã Cẩm Tú hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cẩm Tú, Thanh Hóa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.
- Làm căn cứ để tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Cẩm Tú, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Cẩm Tú, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Cẩm Tú chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá niêm yết (đồng/m²) | Giá thị trường (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 2.000.000 – 4.000.000 | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | 1.000.000 – 3.000.000 |
| Đất thương mại | 4.000.000 – 8.000.000 | 10.000.000 – 20.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Cẩm Tú, Thanh Hóa có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất tại Xã Cẩm Tú:
- Đường Quốc lộ 47 (kết nối trung tâm huyện Cẩm Thủy).
- Đường liên xã Cẩm Tú – Cẩm Châu.
- Khu vực gần chợ Cẩm Tú và trung tâm hành chính mới.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
- Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Cẩm Tú không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu tư hạ tầng.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước → có thể phải nộp thêm tiền chênh lệch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Cẩm Tú, Thanh Hóa mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Cẩm Thủy.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Cẩm Tú, Thanh Hóa có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố thương mại gần chợ, trung tâm.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Cẩm Tú?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng minh bạch.
10. Dự báo giá đất Xã Cẩm Tú 2025–2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Đầu tư hạ tầng giao thông.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cẩm Tú, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để đảm bảo quyền lợi khi mua bán, đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Cẩm Tú, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379