Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Các Sơn, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Các Sơn, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-cac-son

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Các Sơn, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và các giao dịch liên quan. Tại Xã Các Sơn, Thanh Hóa, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Các Sơn, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Xã Các Sơn được thành lập khi nào? Thuộc khu vực nào?
• Bảng giá đất là gì? Có vai trò gì trong giao dịch nhà đất?
• Giá đất hiện nay tại Xã Các Sơn là bao nhiêu?
• Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Các Sơn?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Các Sơn, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 ✅ Vị trí địa lý: Xã Các Sơn nằm tại huyện Tĩnh Gia, tỉnh Thanh Hóa, tiếp giáp với các khu vực:

• Phía Bắc: Giáp xã Hải Thanh
• Phía Nam: Giáp xã Nguyên Bình
• Phía Đông: Giáp biển
• Phía Tây: Giáp xã Tân Trường

Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn xã Các Sơn cũ và một phần đất của các xã lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Các Sơn, Thanh Hóa?

✅ Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).

✅ Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Các Sơn, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

✅ Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa ✅ Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh. ✅ Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Các Sơn, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

🔹 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước đây (dự kiến sẽ được điều chỉnh trong năm 2025).

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Thanh Hóa)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Các Sơn có giá đất cao nhất?

📍 Các tuyến đường trung tâm, giá cao:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã
• Đường ven biển (khu vực phát triển du lịch)
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới

💡 Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch
• Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực. 🔎 Lý do:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
• Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ. 🔎 Ảnh hưởng đến người mua bán:
• Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.
• Người bán cần tham khảo giá thị trường để định giá hợp lý.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Các Sơn, Thanh Hóa mới nhất?

📌 Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa → mục "Công bố giá đất". 📌 Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa. 📌 Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tĩnh Gia.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Các Sơn có tiềm năng không?

🚀 Tiềm năng nổi bật:

• Vị trí ven biển, phát triển du lịch
• Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận

🔹 Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền ven biển ✔ Nhà phố thương mại ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Các Sơn

⚠ Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch ⚠ Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập ⚠ Tham khảo luật sư nếu cần

10. Dự báo giá đất Xã Các Sơn 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch phát triển khu du lịch
• Hạ tầng giao thông được cải thiện
• Làn sóng đầu tư từ các doanh nghiệp lớn

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Các Sơn, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể truy cập Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Các Sơn Thanh Hóa 2025
• Giá đất Xã Các Sơn mới nhất
• Đầu tư bất động sản Xã Các Sơn
• Quy hoạch Xã Các Sơn 2025
• Cách tra cứu giá đất Thanh Hóa

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.