Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bá Thước, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bá Thước, Thanh Hóa năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thanh-hoa/xa-ba-thuoc

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bá Thước, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành, giúp xác định giá trị pháp lý của đất đai. Tại Xã Bá Thước, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bá Thước, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất hiện tại tại các khu vực trọng điểm?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Bá Thước?

Hãy cùng tìm hiểu!

1. Xã Bá Thước, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: Xã Bá Thước trước đây có thể là một phần của huyện Bá Thước hoặc các xã lân cận).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: Phía Đông giáp Xã A, phía Tây giáp Huyện B…)
  • Gần các trục đường giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ…)

Việc nâng cấp lên Xã Bá Thước sẽ kéo theo nhiều thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và giá đất, đặc biệt khi khu vực này có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bá Thước?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai ✅ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✅ Xác định giá khởi điểm khi đấu giá đất

Tại Xã Bá Thước, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư khi mua bán, đầu tư đất nền.
• Doanh nghiệp khi triển khai dự án.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bá Thước? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Bá Thước Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Bá Thước có thể chưa có bảng giá đất riêng. Dự kiến sẽ áp dụng giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí, quy hoạch.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bá Thước?

Các khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá đất cao, bao gồm:

• Đường Quốc lộ 15A (nếu đi qua địa bàn)
• Khu vực gần trụ sở UBND xã
• Các tuyến đường liên xã, kết nối với trung tâm huyện

Ví dụ:

• Đất mặt tiền đường chính: 10 - 20 triệu/m²
• Đất trong ngõ hẻm: 3 - 8 triệu/m²

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường

• Chênh lệch trung bình: 30 - 70% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung - cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục thuế, phí, người mua phải dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Giá giao dịch thực tế thường cao hơn.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bá Thước Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

✔ Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa (www.thanhhoa.gov.vn) ✔ Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bá Thước ✔ Dùng công cụ tra cứu online như Guland.vn (có bản đồ giá đất chi tiết)

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bá Thước

Với vị trí mới được nâng cấp, Xã Bá Thước có nhiều cơ hội phát triển:

• Hạ tầng sẽ được đầu tư nâng cấp
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng
• Phù hợp đầu tư đất nền, nhà phố, đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bá Thước

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập
• Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bá Thước 2025-2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển.
• Các yếu tố ảnh hưởng:
  • Dự án hạ tầng (đường xá, khu công nghiệp)
  • Chính sách thu hút đầu tư của tỉnh

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bá Thước, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

🔹 Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh 🔹 So sánh giá thị trường và giá nhà nước 🔹 Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bá Thước hoặc luật sư bất động sản.

#BảngGiáĐấtBáThước #ĐấtXãBáThước #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.