Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Võ Nhai, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Võ Nhai, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Võ Nhai, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Võ Nhai, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Võ Nhai, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-vo-nhai
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Võ Nhai, Thái Nguyên chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Võ Nhai, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành, dựa trên quy định của Luật Đất đai, có vai trò:
- Làm căn cứ tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Võ Nhai, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Võ Nhai, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Nếu có điều chỉnh từ xã, huyện cũ).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Huyện B…)
- Gần các trục đường giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ…)
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Võ Nhai, Thái Nguyên?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất, lệ phí trước bạ.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Võ Nhai, Thái Nguyên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá đất tăng theo quy hoạch và hạ tầng phát triển.
4. Bảng Giá Đất Xã Võ Nhai, Thái Nguyên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: 10–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–100 triệu/m² (khu trung tâm).
- Dự kiến cập nhật: (Nếu có thông tin từ cơ quan chức năng).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Võ Nhai, Thái Nguyên?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Quốc lộ 1B.
- Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND.
- So sánh giá:
- Mặt tiền đường lớn: 30–70 triệu/m².
- Đường hẻm: 10–25 triệu/m².
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, kinh doanh.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
- Lý do:
- Giá nhà nước tính theo khung cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Quy hoạch phát triển làm tăng giá trị thực tế.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục, thuế tính theo bảng giá nhà nước.
- Giao dịch thực tế phải đàm phán theo giá thị trường.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Võ Nhai, Thái Nguyên Mới Nhất?
- Cách tra cứu:
- Truy cập website UBND tỉnh Thái Nguyên hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Võ Nhai, Thái Nguyên Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố kinh doanh.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch.
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Võ Nhai, Thái Nguyên?
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
- Tránh mua đất trong diện giải tỏa hoặc tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Võ Nhai, Thái Nguyên Giai Đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch mở rộng đô thị.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Võ Nhai, Thái Nguyên giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch bất động sản. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể:
- Theo dõi UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Võ Nhai, Thái Nguyên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379