Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phúc Lộc, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phúc Lộc, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phúc Lộc, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phúc Lộc, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phúc Lộc, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-phuc-loc
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Phúc Lộc, Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và phân chia hành chính tại tỉnh Thái Nguyên. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá giao dịch bất động sản. Đối với Xã Phúc Lộc, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Phúc Lộc, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Bảng giá đất được ban hành khi nào?
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá đất chính xác nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Phúc Lộc, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Phúc Thuận, Phúc Tân hoặc một phần của huyện Phổ Yên (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã Phúc Thuận, Phúc Hòa và một số khu vực thuộc thành phố Thái Nguyên.
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 3, đường tỉnh lộ và các khu công nghiệp lớn.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phúc Lộc, Thái Nguyên?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường giải tỏa.
- Làm cơ sở cho giao dịch mua bán nhà đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Phúc Lộc, Thái Nguyên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Phúc Lộc, Thái Nguyên Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Phúc Lộc chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
| Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 | |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi khi UBND tỉnh ban hành bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phúc Lộc?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 3 (kết nối Thái Nguyên – Hà Nội).
- Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
- Gần các khu công nghiệp (nếu có).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân: Giá Nhà nước thường cố định, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh phát sinh chi phí pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phúc Lộc, Thái Nguyên
- Tra cứu online tại:
- Website UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Cổng thông tin địa chính https://guland.vn.
- Đến trực tiếp: Văn phòng đăng ký đất đai huyện Phổ Yên hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Thái Nguyên.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phúc Lộc
- Lợi thế:
- Vị trí gần TP. Thái Nguyên, khu công nghiệp.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng).
- Nhà phố thương mại (nếu gần trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phúc Lộc
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Phúc Lộc 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
- Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phúc Lộc, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính tại địa phương.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379