Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-nghien-loan
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thái Nguyên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các thủ tục hành chính khác. Đối với nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến về bảng giá đất tại Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về quy định, cách tra cứu và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Đơn vị hành chính trước đây: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Phú Lạc, Xã Tân Thái (huyện Đại Từ, Thái Nguyên).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Phú Lạc
- Phía Nam giáp Xã Tân Thái
- Phía Đông giáp Xã Yên Lãng
- Phía Tây giáp Xã La Bằng
Việc thành lập Xã Nghiên Loan nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất (thuế hàng năm, thuế chuyển nhượng).
- Bồi thường khi thu hồi đất (dự án công trình, giải tỏa).
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Làm cơ sở đàm phán giá giữa các bên.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
4. Bảng giá đất Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nghiên Loan chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nghiên Loan có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 37 (kết nối Thái Nguyên – Tuyên Quang).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường gần khu công nghiệp.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi nộp thuế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nghiên Loan mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đại Từ.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nghiên Loan có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
- Tiềm năng trở thành khu đô thị mới.
Loại hình đầu tư tốt:
- Đất nền ven trục giao thông chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nghiên Loan?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự báo giá đất Xã Nghiên Loan 2025–2030?
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để có dữ liệu chính xác nhất.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước để đàm phán tốt nhất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nghiên Loan, Thái Nguyên. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng.
#BảngGiáĐất #XãNghiênLoan #TháiNguyên #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379