Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Tá, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nghĩa Tá, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nghĩa Tá, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nghĩa Tá, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Tá, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-nghia-ta
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Nghĩa Tá, Thái Nguyên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thái Nguyên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Với sự ra đời của Xã Nghĩa Tá, nhiều người dân và nhà đầu tư đang quan tâm:
- Bảng giá đất mới sẽ được áp dụng như thế nào?
- Giá đất tại đây có biến động mạnh sau khi sáp nhập?
- Cơ hội đầu tư bất động sản ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Nghĩa Tá, Thái Nguyên, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Nghĩa Tá, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Nghĩa Hưng, Tân Cương hoặc một phần huyện Đồng Hỷ (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã: Nghĩa Hưng, Tân Cương, Phú Lương
- Gần các trục đường quan trọng: Quốc lộ 3, đường liên xã
- Cách trung tâm TP. Thái Nguyên khoảng 10–15km, thuận tiện kết nối giao thông.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nghĩa Tá?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên:
- Vị trí, khu vực
- Mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…)
- Giá thị trường tại thời điểm định giá
Ứng dụng thực tế tại Xã Nghĩa Tá:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm
- Xác định phí chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Tham khảo trong giao dịch mua bán
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nghĩa Tá? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào quy hoạch, nhu cầu đầu tư, hạ tầng.
4. Bảng giá đất Xã Nghĩa Tá hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nghĩa Tá có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
| Đất thương mại | 6–10 triệu |
Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nghĩa Tá có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 3 (kết nối Thái Nguyên – Hà Nội)
- Khu dân cư tập trung, chợ, trường học
- Khu công nghiệp lân cận (nếu có)
Ví dụ:
- Đất mặt đường lớn: 6–10 triệu/m²
- Đất hẻm nhỏ: 3–5 triệu/m²
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Nghĩa Tá?
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nghĩa Tá mới nhất?
- Trên website UBND tỉnh Thái Nguyên
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)
8. Đầu tư bất động sản Xã Nghĩa Tá có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí gần trung tâm Thái Nguyên, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nghĩa Tá?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự báo giá đất Xã Nghĩa Tá 2025–2030
- Tăng nhẹ nhờ hạ tầng phát triển.
- Biến động mạnh nếu có dự án lớn.
Kết luận
Nắm rõ bảng giá đất Xã Nghĩa Tá, Thái Nguyên giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, hãy sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Thái Nguyên.
Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Xã Nghĩa Tá? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379