Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nà Phặc, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nà Phặc, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nà Phặc, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nà Phặc, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …

Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nà Phặc, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-na-phac

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Nà Phặc, Thái Nguyên chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Thái Nguyên. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, trong đó bảng giá đất là yếu tố được người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan đặc biệt quan tâm.

Bảng giá đất không chỉ là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị giao dịch bất động sản, quyết định mức bồi thường khi thu hồi đất, và định hướng chiến lược đầu tư. Với Xã Nà Phặc mới thành lập, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Nà Phặc, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

  • Bảng giá đất được xác định như thế nào?
  • Giá đất hiện tại ở mức nào?
  • Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
  • Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai?

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất!


1. Xã Nà Phặc, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Ngày thành lập chính thức

Xã Nà Phặc, Thái Nguyên chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025, theo quyết định của Ủy ban Nhân dân tỉnh Thái Nguyên về việc điều chỉnh địa giới hành chính.

Vị trí địa lý & giáp ranh

  • Vị trí: Nà Phặc nằm ở phía Đông Bắc tỉnh Thái Nguyên, thuộc khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái.
  • Giáp ranh:
    • Phía Bắc: Giáp xã Phú Đình
    • Phía Nam: Giáp xã Bình Yên
    • Phía Đông: Giáp huyện Định Hóa
    • Phía Tây: Giáp thị trấn Chợ Chu

Lịch sử hình thành

Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn xã Phú Đình và một phần xã Bình Yên. Việc thành lập Xã Nà Phặc nhằm tối ưu hóa quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nà Phặc, Thái Nguyên?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND cấp tỉnh ban hành, dựa trên khung giá đất của Chính phủ và tình hình thực tế tại địa phương.

Ứng dụng thực tế

Bảng giá đất tại Xã Nà Phặc được sử dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất hàng năm. ✔ Xác định phí & lệ phí khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế đất. ✔ Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Định giá giao dịch bất động sản (mua bán, thế chấp ngân hàng).


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nà Phặc, Thái Nguyên? Bao lâu cập nhật một lần?

Cơ quan ban hành

  • UBND tỉnh Thái Nguyên là đơn vị ban hành bảng giá đất chính thức.
  • Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm thẩm định, đề xuất giá.

Tần suất cập nhật

  • Hàng năm (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.

Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Nà Phặc, Thái Nguyên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Tình hình hiện tại

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nà Phặc chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá (đồng/m²)
Đất ở nông thôn 1.500.000 – 3.000.000
Đất trồng lúa 200.000 – 500.000
Đất thương mại 4.000.000 – 7.000.000

Dự kiến cập nhật

Theo nguồn tin từ Sở TN&MT Thái Nguyên, bảng giá mới sẽ được công bố vào quý IV/2025.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Nà Phặc có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

  • Khu vực trung tâm xã (gần UBND, trường học, chợ).
  • Tuyến đường liên xã (đường vào Chợ Chu, Định Hóa).
  • Khu vực giáp ranh các xã phát triển.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch khoảng 20–50% do giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
  • Người mua nên thẩm định giá độc lập để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nà Phặc mới nhất

  • Website UBND tỉnh Thái Nguyên.
  • Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nà Phặc có tiềm năng không?

Lợi thế:

  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
  • Gần các khu du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao.

Rủi ro:

  • Cần theo dõi sát quy hoạch.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nà Phặc

✔ Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch. ✔ Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập. ✔ Tham khảo luật sư trước khi giao dịch.


10. Dự báo giá đất Xã Nà Phặc 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Thu hút đầu tư nông nghiệp, du lịch.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nà Phặc, Thái Nguyên giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

  • Theo dõi UBND tỉnh Thái Nguyên.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
  • Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.