Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kha Sơn, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Kha Sơn, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Kha Sơn, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Kha Sơn, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kha Sơn, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-kha-son
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Kha Sơn, Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại Xã Kha Sơn là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng, hoặc đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Kha Sơn, Thái Nguyên, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định pháp lý, xu hướng thị trường và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.
1. Xã Kha Sơn, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Phú Bình, Thái Nguyên.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Tân Thành, Bàn Đạt (huyện Phú Bình).
- Gần Quốc lộ 37, thuận tiện kết nối với TP. Thái Nguyên và các tỉnh lân cận.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Kha Sơn, Thái Nguyên?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Kha Sơn, Thái Nguyên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
4. Bảng giá đất Xã Kha Sơn, Thái Nguyên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Kha Sơn có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–5 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,2 triệu |
| Đất thương mại | 6–10 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định mới từ UBND tỉnh.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Kha Sơn có giá đất cao nhất?
- Khu vực trung tâm xã (gần trụ sở UBND, chợ, trường học).
- Dọc Quốc lộ 37 (tiềm năng phát triển thương mại).
- Khu dân cư mới (nơi có hạ tầng đồng bộ).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Kha Sơn mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website Sở Tài nguyên & Môi trường Thái Nguyên.
- Cách 2: Tra cứu trên Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Kha Sơn có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Gần trục giao thông lớn (QL37).
- Quy hoạch phát triển đô thị hóa.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu vực giáp ranh trung tâm).
- Nhà phố (dọc các tuyến đường chính).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Kha Sơn
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Kha Sơn giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư từ TP. Thái Nguyên.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kha Sơn, Thái Nguyên giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch đất đai. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Phú Bình.
Lời khuyên:
- Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Tham khảo giá thị trường trước khi mua bán.
- Tìm hiểu kỹ quy hoạch để tránh rủi ro.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Kha Sơn, Thái Nguyên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379