Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Phúc, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Phúc, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-dong-phuc

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Đồng Phúc, Thái Nguyên chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đồng Phúc, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính toán thuế, thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất đai một cách minh bạch.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thực tế tại địa phương. Giá đất tại Xã Đồng Phúc sẽ chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí, hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và tiềm năng phát triển kinh tế.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đồng Phúc, Thái Nguyên, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Đồng Phúc, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Đồng Phúc được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Đồng Hỷ, Thái Nguyên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tân Long
  • Phía Nam giáp Xã Vạn Thọ
  • Phía Đông giáp Xã Hóa Thượng
  • Phía Tây giáp Xã Minh Lập

Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1B, Xã Đồng Phúc có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đồng Phúc?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
• Định giá tài sản khi thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Đồng Phúc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đồng Phúc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do được tính theo khung giá Nhà nước.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí và tiềm năng phát triển.

4. Bảng Giá Đất Xã Đồng Phúc, Thái Nguyên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Đồng Phúc chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời, giá đất có thể tham khảo từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đồng Phúc?

Các khu vực có giá đất cao nhất thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 1B (giá đất từ 5–8 triệu/m²).
• Khu vực trung tâm hành chính xã.
• Các tuyến đường liên xã như Đường Đồng Phúc – Tân Long.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi, kết nối với TP. Thái Nguyên.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn giá.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đồng Phúc Mới Nhất

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Thái Nguyên (thainguyen.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đồng Hỷ.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Đồng Phúc Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Thái Nguyên.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường Quốc lộ 1B.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đồng Phúc

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đồng Phúc 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Phúc, Thái Nguyên giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch đất đai. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi website UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Đồng Phúc hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

#BangGiaDat #XaDongPhuc #ThaiNguyen #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.