Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-dong-hy

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Thái Nguyên. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính, thuế, chuyển nhượng, và đền bù. Đối với nhà đầu tư, người mua bán đất, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu chi phí.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về:

• Lịch sử hình thành Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên.
• Quy định về bảng giá đất và cách tra cứu.
• Giá đất hiện tại theo từng khu vực, loại đất.
• Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại địa phương mới.

1. Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Đồng Hỷ, Tân Long, hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Đồng Hỷ.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Tân Long, Văn Lăng, Hòa Bình.
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1B, đường liên xã.
  • Cách trung tâm TP. Thái Nguyên khoảng 15–20km, thuận tiện kết nối giao thông.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Dưới đây là tham khảo từ khu vực cũ:

(Lưu ý: Giá sẽ được cập nhật ngay khi có thông tin chính thức từ UBND tỉnh).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đồng Hỷ có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 1B: Giá đất 5–8 triệu/m² do thuận lợi giao thông.
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá 4–6 triệu/m².
• Đường liên xã (Đồng Hỷ – Tân Long): Giá 3–4,5 triệu/m².

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Đồng Hỷ?

• Chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên mới nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thái Nguyên.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.

(Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đồng Hỷ có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần TP. Thái Nguyên, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.
• Loại hình đầu tư tốt:
  • Đất nền: Khu vực ven đô, giá rẻ, dễ sinh lời.
  • Nhà phố: Dọc các trục đường chính.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đồng Hỷ

• Kiểm tra quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
• Cập nhật giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ ghi đúng địa chỉ mới (Xã Đồng Hỷ).
• Thủ tục sang tên: Hoàn thiện tại UBND huyện Đồng Hỷ hoặc cơ quan mới.

10. Dự báo giá đất Xã Đồng Hỷ 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, trường học), giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Rủi ro:
  • Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Hỷ, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
• Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực có tiềm năng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Đừng quên chia sẻ để nhiều người cùng biết.

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, sẽ điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng).

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Đồng Hỷ Thái Nguyên 2025, giá đất Đồng Hỷ mới nhất, đầu tư đất Xã Đồng Hỷ, quy hoạch Đồng Hỷ Thái Nguyên.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.