Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Điềm Thụy, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Điềm Thụy, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Điềm Thụy, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Điềm Thụy, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Điềm Thụy, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-diem-thuy
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Điềm Thụy, Thái Nguyên chính thức được thành lập sau quá trình sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Tại một địa phương mới như Xã Điềm Thụy, việc nắm rõ bảng giá đất giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp tránh rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa chiến lược đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã Điềm Thụy, Thái Nguyên, bao gồm:
- Thông tin thành lập xã mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
1. Xã Điềm Thụy, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Phú Thịnh, Xã Tân Cương.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Tân Cương.
- Phía Nam giáp Xã Phú Thịnh.
- Phía Đông giáp Xã Đồng Liên.
- Phía Tây giáp Xã Quyết Thắng.
Với vị trí gần trung tâm TP. Thái Nguyên, Xã Điềm Thụy có tiềm năng phát triển hạ tầng và bất động sản mạnh trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Điềm Thụy?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Tại Xã Điềm Thụy, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư tránh thất thoát tài chính do định giá sai.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Điềm Thụy? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013), có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Điềm Thụy, Thái Nguyên 2025 Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Điềm Thụy chưa có bảng giá riêng, nhưng có thể tham khảo giá đất từ các xã cũ:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
| Đất thương mại | 10–20 triệu |
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Điềm Thụy?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 3 (kết nối trực tiếp với TP. Thái Nguyên).
- Khu dân cư Điềm Thụy Center.
- Khu vực giáp ranh Xã Tân Cương.
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực khác.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Điềm Thụy
- Mức chênh lệch: 10–30% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giá pháp lý & giá thực tế để tránh mua đắt.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Điềm Thụy Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thái Nguyên.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định bảng giá đất 2025".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Điềm Thụy Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Gần trung tâm TP. Thái Nguyên.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình tiềm năng:
- Đất nền ven đô (giá rẻ, dễ tăng trưởng).
- Nhà phố thương mại (dọc QL3).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Điềm Thụy
- Kiểm tra quy hoạch chi tiết tại UBND xã.
- Xác nhận giấy tờ đất đai đã cập nhật địa chỉ mới.
- Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Điềm Thụy 2025–2030
- Kịch bản tăng trưởng (nếu hạ tầng phát triển): 5–10%/năm.
- Rủi ro (nếu quy hoạch chậm): Giá đi ngang.
Kết Luận
Bảng giá đất tại Xã Điềm Thụy, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá pháp lý & giá thị trường.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Điềm Thụy, Thái Nguyên 2025
- Giá đất Xã Điềm Thụy mới nhất
- Đầu tư đất Xã Điềm Thụy có tiềm năng không?
- Cách tra cứu giá đất Thái Nguyên
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379