Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Dân Tiến, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Dân Tiến, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Dân Tiến, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Dân Tiến, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Dân Tiến, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-dan-tien
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Dân Tiến, Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Dân Tiến, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị pháp lý khi mua bán, chuyển nhượng, tính thuế hoặc bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Dân Tiến, bao gồm:
- Quy định pháp lý về bảng giá đất.
- Giá đất theo từng khu vực, loại đất.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- Tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá đất trong tương lai.
1. Xã Dân Tiến, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Tân Cương, Xã Phúc Xuân.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Tân Cương.
- Phía Nam giáp Xã Phúc Xuân.
- Phía Đông giáp Xã Quyết Thắng.
- Phía Tây giáp Xã Thịnh Đức.
Việc thành lập Xã Dân Tiến nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng giao thông và thu hút đầu tư bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Dân Tiến, Thái Nguyên?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Làm cơ sở để tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Dân Tiến, Thái Nguyên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10-30% do tính ổn định pháp lý.
4. Bảng giá đất Xã Dân Tiến, Thái Nguyên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Dân Tiến chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 - 15 triệu |
| Đất thương mại | 10 - 25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 2 triệu |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Dân Tiến.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Dân Tiến có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu dân cư và hạ tầng phát triển sẽ có giá cao hơn:
- Đường Quốc lộ 1B (đoạn qua Xã Dân Tiến).
- Đường liên xã Dân Tiến - Tân Cương.
- Khu vực gần chợ Dân Tiến và trường học.
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20-50% so với khu vực ngoại vi.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20-40%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Dân Tiến, Thái Nguyên mới nhất
- Website UBND tỉnh Thái Nguyên (thainguyen.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.thainguyen.gov.vn).
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Dân Tiến có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm TP. Thái Nguyên.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố khu vực gần chợ, trường học.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Dân Tiến
- Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
- Tham khảo luật sư hoặc cơ quan địa chính trước khi giao dịch.
10. Dự báo giá đất Xã Dân Tiến 2025-2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
- Mức tăng dự kiến: 10-20%/năm trong giai đoạn 2025-2030.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Dân Tiến, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để xem bản đồ quy hoạch chi tiết.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Dân Tiến, Thái Nguyên. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Dân Tiến, Thái Nguyên 2025
- Giá đất Xã Dân Tiến mới nhất
- Đầu tư đất Xã Dân Tiến
- Quy hoạch Xã Dân Tiến, Thái Nguyên
- Mua bán đất Xã Dân Tiến
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379