Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cường Lợi, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Cường Lợi, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Cường Lợi, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Cường Lợi, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cường Lợi, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-cuong-loi
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Cường Lợi, Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thái Nguyên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Cường Lợi, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.
1. Xã Cường Lợi, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Tân Cương, Xã Phúc Xuân.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Xã Tân Cương (phía Bắc), Xã Phúc Xuân (phía Nam).
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1K, đường vào Khu Công nghiệp Thái Nguyên.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Cường Lợi?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Cường Lợi? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
4. Bảng Giá Đất Xã Cường Lợi, Thái Nguyên Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Cường Lợi chưa có bảng giá riêng. Tạm thời áp dụng giá đất của các xã lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–10 triệu |
| Đất thương mại | 8–15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến cuối năm 2025 sẽ có bảng giá chính thức.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Cường Lợi?
- Đường Quốc lộ 1K: Giá đất 10–15 triệu/m² (do giao thông thuận lợi).
- Khu vực gần Khu Công nghiệp: 8–12 triệu/m².
- Trung tâm hành chính mới: Giá dự kiến tăng mạnh sau khi hoàn thiện hạ tầng.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Cường Lợi?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cường Lợi Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin UBND Thái Nguyên.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ hoặc tọa độ.
- Bước 3: Xem chi tiết bản đồ quy hoạch, giá đất từng khu vực.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Cường Lợi Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Gần Khu Công nghiệp, Quốc lộ 1K.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn (dễ tăng giá).
- Nhà phố thương mại (phục vụ công nhân KCN).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cường Lợi
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch tại Phòng Tài nguyên Môi trường.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Cường Lợi 2025–2030
- Kịch bản tăng mạnh (10–15%/năm) nếu:
- Hạ tầng được đầu tư (đường xá, trường học).
- Khu Công nghiệp mở rộng.
- Kịch bản ổn định (5–8%/năm) nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cường Lợi, Thái Nguyên giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu định kỳ trên Guland.vn. ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Thái Nguyên. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.
Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất tháng 7/2025. Vui lòng kiểm tra lại trước khi giao dịch.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379