Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Côn Minh, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Côn Minh, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Côn Minh, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Côn Minh, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Côn Minh, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-con-minh
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Côn Minh, Thái Nguyên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thái Nguyên. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành, được điều chỉnh định kỳ hàng năm, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Đối với một địa bàn mới như Xã Côn Minh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Côn Minh, Thái Nguyên, bao gồm:
- Thông tin về địa giới hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Côn Minh, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Côn Minh được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Phú Bình, Thái Nguyên.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Tân Kim.
- Phía Nam giáp Xã Bàn Đạt.
- Phía Đông giáp Xã Dương Thành.
- Phía Tây giáp Xã Bảo Lý.
Với vị trí thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 37, Xã Côn Minh có tiềm năng phát triển mạnh về kinh tế và bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Côn Minh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm căn cứ để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.
Tại Xã Côn Minh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế phải nộp.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Côn Minh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá của Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Côn Minh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Côn Minh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá đất cũ của các xã lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất thương mại | 4.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Côn Minh có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 37 (giá từ 5–8 triệu/m²).
- Trung tâm hành chính xã (giá từ 4–6 triệu/m²).
- Khu vực giáp ranh các xã phát triển như Bàn Đạt, Tân Kim.
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại hóa.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Côn Minh mới nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thái Nguyên.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Phú Bình.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Côn Minh có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần trục giao thông lớn.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
- Chính sách phát triển nông thôn mới hỗ trợ đầu tư.
Rủi ro:
- Thủ tục pháp lý chưa rõ ràng do mới thành lập.
- Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Côn Minh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Côn Minh 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển.
- Giá có thể tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng được cải thiện.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Côn Minh, Thái Nguyên là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
- Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đưa ra quyết định đúng đắn!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379