Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bạch Thông, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bạch Thông, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-bach-thong

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Bạch Thông, Thái Nguyên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Thái Nguyên. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nắm rõ bảng giá đất tại Xã Bạch Thông, Thái Nguyên sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Bạch Thông
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
• Tiềm năng đầu tư bất động sản
• Dự báo giá đất giai đoạn 2025–2030

1. Xã Bạch Thông, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Bạch Thông, tỉnh Thái Nguyên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phương Viên
  • Phía Nam giáp Xã Cẩm Giàng
  • Phía Đông giáp Xã Dương Phong
  • Phía Tây giáp Xã Quân Bình

Việc thành lập Xã Bạch Thông nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bạch Thông?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Giá này được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất
• Làm cơ sở giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Bạch Thông, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản, xây dựng nhà ở, và phát triển thương mại.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bạch Thông? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính dựa trên khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Bạch Thông hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Bạch Thông sẽ áp dụng bảng giá đất từ huyện Bạch Thông cũ cho đến khi có quyết định mới. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí, hạ tầng và quy hoạch.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bạch Thông có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:

• Trục đường Quốc lộ 3 (kết nối Thái Nguyên – Bắc Kạn)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Gần chợ Bạch Thông và trường học

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40%, do giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi giao dịch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Bạch Thông mới nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Thái Nguyên (thainguyen.gov.vn).
2. Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bạch Thông.
3. Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bạch Thông có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại gần trung tâm.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bạch Thông

• Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Đảm bảo giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận) đúng quy định.
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia trước khi giao dịch.

10. Dự báo giá đất Xã Bạch Thông 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng, mở rộng đô thị.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bạch Thông, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Thường xuyên kiểm tra thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xã Bạch Thông, hãy cân nhắc kỹ lưỡng về quy hoạch, giá đất và tiềm năng phát triển để tối ưu lợi nhuận.

Liên hệ ngay chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.