Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Khánh, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Khánh, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/xa-an-khanh

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã An Khánh, Thủ đô Thái Nguyên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã An Khánh, nhiều người vẫn còn băn khoăn về cách tra cứu, mức giá hiện hành và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã An Khánh, Thái Nguyên, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất trước khi quyết định đầu tư hoặc mua bán bất động sản.

1. Xã An Khánh, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã An Khánh được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Đồng Hỷ, Thái Nguyên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Hóa Thượng
  • Phía Nam giáp Xã Quyết Thắng
  • Phía Đông giáp Xã Văn Lăng
  • Phía Tây giáp Xã Hòa Bình

Với vị trí gần trung tâm thành phố Thái Nguyên và hệ thống giao thông thuận lợi (Quốc lộ 1B, đường cao tốc Thái Nguyên - Hà Nội), Xã An Khánh hứa hẹn trở thành khu vực phát triển mạnh về kinh tế và bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã An Khánh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan.

Tại Xã An Khánh, bảng giá đất được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất (thuế hàng năm hoặc khi chuyển nhượng).
• Bồi thường khi thu hồi đất (dự án công trình, giải tỏa).
• Xác định giá trị đất trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã An Khánh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%) do được tính theo khung giá của Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã An Khánh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã An Khánh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã An Khánh?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất hiện nay:

1. Đường Quốc lộ 1B (kết nối Thái Nguyên - Hà Nội): 15 - 25 triệu/m².
2. Đường trục chính khu dân cư An Khánh: 10 - 18 triệu/m².
3. Khu vực gần trung tâm hành chính mới: 8 - 15 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển, tiềm năng thương mại.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã An Khánh

• Mức chênh lệch: Khoảng 30-70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá đất tăng do đầu cơ, quy hoạch phát triển.
• Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã An Khánh Mới Nhất

Để tra cứu nhanh:

1. Truy cập Sở Tài nguyên và Môi trường Thái Nguyên (tn-stnmt.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ giá đất chi tiết).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã An Khánh Có Tiềm Năng Không?

Có, đặc biệt tiềm năng nhờ:

• Vị trí đắc địa, gần trung tâm Thái Nguyên.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung, cơ hội sinh lời cao.

Loại hình đầu tư tốt nhất: Đất nền, nhà phố, đất thương mại ven đường lớn.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã An Khánh

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã An Khánh 2025-2030

• Xu hướng tăng mạnh (khoảng 10-20%/năm) do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng khu công nghiệp.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Khuyến nghị: Nên đầu tư sớm để hưởng lợi từ giá đất tăng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Khánh, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Thái Nguyên. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã An Khánh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới!

Bạn có thắc mắc gì về giá đất tại Xã An Khánh? Hãy để lại bình luận bên dưới để được giải đáp!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.