Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tích Lương, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Tích Lương, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Tích Lương, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Tích Lương, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tích Lương, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/phuong-tich-luong
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Phường Tích Lương, Thành phố Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những đơn vị hành chính mới, đánh dấu sự phát triển về quy hoạch đô thị và kinh tế tại tỉnh Thái Nguyên.
Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Tích Lương là yếu tố quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp. Bảng giá đất không chỉ ảnh hưởng đến các khoản thuế, phí sử dụng đất mà còn quyết định giá trị giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Tích Lương, Thái Nguyên, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Phường Tích Lương, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Tích Lương, huyện Đồng Hỷ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Trưng Vương
- Phía Nam giáp xã Sơn Cẩm
- Phía Đông giáp xã Tân Cương
- Phía Tây giáp Phường Hoàng Văn Thụ
Với vị trí gần trung tâm thành phố Thái Nguyên, Phường Tích Lương có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Tích Lương, Thái Nguyên?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Tích Lương, Thái Nguyên? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Phường Tích Lương, Thái Nguyên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Tích Lương chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của xã Tích Lương (Đồng Hỷ) và các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Tích Lương có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Quang Trung (gần trung tâm hành chính).
- Đường Nguyễn Thái Học (kết nối với các khu dân cư sầm uất).
- Đường Tích Lương (khu vực phát triển thương mại).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đồng bộ, tiện ích xung quanh đầy đủ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Tích Lương không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Tích Lương mới nhất?
- Website UBND tỉnh Thái Nguyên: www.thainguyen.gov.vn
- Cổng thông tin đất đai: guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Tích Lương có tiềm năng không?
Cơ hội đầu tư:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Thái Nguyên.
- Hạ tầng đang được nâng cấp: đường xá, điện nước, trường học.
- Tiềm năng tăng giá: do quy hoạch đô thị hóa mạnh.
Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại (gần các trục đường chính).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Tích Lương?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới (từ xã lên phường).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo bảng giá đất Phường Tích Lương 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, đô thị hóa.
- Nhu cầu nhà ở tăng từ dân cư và công nhân khu công nghiệp.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản chậm lại.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tích Lương, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán và quản lý tài chính hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Tích Lương. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #TíchLương #TháiNguyên #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379