Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Sông Công, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Sông Công, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/phuong-song-cong

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Sông Công, Thái Nguyên chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất mới nhất tại Phường Sông Công là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên ban hành, dựa trên các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, quy hoạch và giá trị thị trường. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Phường Sông Công, Thái Nguyên, bao gồm cách tra cứu, phân tích giá đất theo khu vực, tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng trong tương lai.

1. Phường Sông Công, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc thị xã Sông Công, một đơn vị hành chính cấp thị xã trực thuộc tỉnh Thái Nguyên.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Chùa Hang
  • Phía Nam giáp Phường Thắng Lợi
  • Phía Đông giáp Xã Tân Quang
  • Phía Tây giáp Phường Phố Cò

Việc nâng cấp lên phường sẽ giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, giao thông và dịch vụ tốt hơn, từ đó tác động tích cực đến giá đất.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Sông Công?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành để quy định giá các loại đất trên địa bàn, làm cơ sở cho:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Định giá đền bù giải phóng mặt bằng

Tại Phường Sông Công, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và phát triển dự án bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Sông Công? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Phường Sông Công, Thái Nguyên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Sông Công có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Sông Công?

Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao nhất:

• Đường Quang Trung (gần trung tâm hành chính)
• Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực kinh doanh sầm uất)
• Đường Lương Ngọc Quyến (gần chợ và trường học)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Hạ tầng phát triển, tiện ích xung quanh đầy đủ
• Tiềm năng thương mại cao

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất được tính theo khung cố định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Khu vực mới thành lập thường có biến động giá mạnh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Sông Công Mới Nhất

• Website chính thức: UBND tỉnh Thái Nguyên
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo từng khu vực).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Sông Công Có Tiềm Năng Không?

✓ Tiềm năng lớn nhờ:

• Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt
• Hạ tầng đang được nâng cấp
• Giá đất còn thấp hơn so với các phường trung tâm

✓ Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven các trục đường chính
• Nhà phố cho thuê
• Cửa hàng kinh doanh dịch vụ

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Sông Công

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Đảm bảo giấy tờ đã cập nhật địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Sông Công 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển và dân cư đổ về.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Sông Công, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy cân nhắc các yếu tố quy hoạch, hạ tầng và giá trị lâu dài để tối ưu lợi nhuận.

➤ Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, số liệu có thể thay đổi theo quy định mới).

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Sông Công Thái Nguyên 2025
• Giá đất Phường Sông Công mới nhất
• Đầu tư đất Phường Sông Công
• Quy hoạch Phường Sông Công Thái Nguyên
• Mua bán đất Sông Công giá tốt

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.