Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phan Đình Phùng, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Phan Đình Phùng, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Phan Đình Phùng, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Phan Đình Phùng, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phan Đình Phùng, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/phuong-phan-dinh-phung
Giới Thiệu Mở Đầu
Ngày 01/07/2025, Phường Phan Đình Phùng chính thức được thành lập và đi vào hoạt động thuộc địa bàn Thành phố Thái Nguyên. Sự kiện này đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch nhà đất, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá tài sản. Đối với một địa phương mới như Phường Phan Đình Phùng, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về:
- Quá trình thành lập Phường Phan Đình Phùng
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
- Tiềm năng đầu tư bất động sản
- Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất
1. Phường Phan Đình Phùng, Thái Nguyên Được Thành Lập Khi Nào?
- Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã/huyện nào? (Ví dụ: trước đây là một phần của Phường Tân Lập hoặc xã Phúc Xuân).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường Tân Thịnh, Đồng Quang, Hoàng Văn Thụ…
- Gần các trục đường chính như Quốc lộ 3, đường Phan Đình Phùng, khu công nghiệp…
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Phan Đình Phùng
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở đàm phán giá trong giao dịch mua bán.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Phan Đình Phùng?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Phường Phan Đình Phùng Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–30 triệu | Tùy vị trí |
| Đất thương mại | 15–50 triệu | Gần mặt tiền |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu | Khu vực ngoại ô |
➡️ Dự kiến cập nhật bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất
- Đường Phan Đình Phùng (trung tâm hành chính mới).
- Đường Quốc lộ 3 (kết nối giao thông quan trọng).
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
Nguyên nhân giá cao: ✔️ Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ. ✔️ Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập phường mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND Thái Nguyên hoặc Guland.vn.
- Bước 2: Chọn "Tra cứu bảng giá đất" → Nhập địa chỉ.
- Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Phan Đình Phùng
✅ Lợi thế:
- Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp sau khi lên phường.
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm khác.
📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại.
- Căn hộ cho thuê.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
🔹 Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ, quy hoạch rõ ràng. 🔹 Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập. 🔹 Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, khu đô thị mới.
- Dòng vốn đầu tư đổ vào Thái Nguyên. ⚠️ Rủi ro nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phan Đình Phùng là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro. Người mua nên: ✔️ Tra cứu thông tin chính thức từ UBND hoặc Guland.vn. ✔️ Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tốt nhất. ✔️ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.
Phường Phan Đình Phùng đang là điểm nóng bất động sản – hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh! 🚀
📌 Liên hệ ngay chuyên gia BĐS Thái Nguyên để được tư vấn chi tiết! ☎️
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379