Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Đức Xuân, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Đức Xuân, Thái Nguyên ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Đức Xuân, Thái Nguyên bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Đức Xuân, Thái Nguyên, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Đức Xuân, Thái Nguyên năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/thai-nguyen/phuong-duc-xuan
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Đức Xuân, Thái Nguyên chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Thái Nguyên. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư, người dân. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn chưa nắm rõ:
- Bảng giá đất mới tại Phường Đức Xuân được áp dụng thế nào?
- Giá đất ở các tuyến đường trung tâm ra sao?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây trong giai đoạn 2025–2030?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Đức Xuân, Thái Nguyên, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và tối ưu hóa quyết định đầu tư.
1. Phường Đức Xuân, Thái Nguyên được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã/huyện nào? (Ví dụ: một phần xã Đồng Quang, huyện Đồng Hỷ).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường/xã nào? (Ví dụ: Phường Tân Lập, Phường Hoàng Văn Thụ).
- Gần các trục đường lớn như Quốc lộ 3, đường vào Khu Công nghiệp...
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Đức Xuân?
- Khái niệm: Là bảng giá do Nhà nước quy định để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và làm cơ sở giao dịch thị trường.
- Ứng dụng tại Phường Đức Xuân:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá khi chuyển nhượng, thừa kế.
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Đức Xuân? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thái Nguyên (không phải TP.HCM như gợi ý ban đầu).
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Giá nhà nước thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
4. Bảng giá đất Phường Đức Xuân hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.
- Dự kiến giá đất 2025:
- Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất tại Phường Đức Xuân?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Quốc lộ 3 (đoạn qua phường).
- Đường Đức Xuân (khu vực gần UBND phường).
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển.
- Tiềm năng thương mại cao.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá nhà nước mang tính chất tham khảo.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, tiềm năng.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm thủ tục pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Đức Xuân mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Thái Nguyên.
- Guland.vn (nếu có dữ liệu cập nhật).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Đức Xuân có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang hoàn thiện.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu vực mở rộng đô thị).
- Nhà phố, căn hộ dịch vụ.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Đức Xuân?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Phường Đức Xuân 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng giao thông phát triển.
- Thu hút đầu tư công nghiệp, thương mại.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.
Kết luận
Bảng giá đất Phường Đức Xuân, Thái Nguyên là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần:
✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường để tránh rủi ro. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc website chính quyền.
Với tiềm năng phát triển mạnh sau khi thành lập, Phường Đức Xuân hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.
Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Phường Đức Xuân? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379