Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tuyên Thạnh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tuyên Thạnh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-tuyen-thanh

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tuyên Thạnh, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt địa giới mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp, mua bán nhà đất.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tuyên Thạnh, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Ai ban hành bảng giá đất?
• Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá cao nhất?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

1. Xã Tuyên Thạnh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Nếu có thông tin cụ thể về xã/huyện cũ, cần bổ sung).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B...)
  • Gần các trục đường lớn nào? (Quốc lộ 22B, đường tỉnh 782...)
  • Có gần khu công nghiệp, trung tâm thương mại không?

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tuyên Thạnh, Tây Ninh?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở để:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ đất nông nghiệp sang đất ở).
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tham khảo trong giao dịch mua bán (dù giá thị trường thường cao hơn).

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tuyên Thạnh, Tây Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa giá nhà nước và giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
  • Nguyên nhân: Giá nhà nước mang tính ổn định, trong khi thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiềm năng tăng giá.

4. Bảng Giá Đất Xã Tuyên Thạnh, Tây Ninh Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập)

Phân loại giá đất (tham khảo):

(Lưu ý: Cần cập nhật số liệu chính thức từ UBND tỉnh Tây Ninh khi có thông báo mới)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tuyên Thạnh?

Các khu vực giá đất cao thường tập trung ở:

1. Đường Quốc lộ 22B – Kết nối trực tiếp với TP.HCM, thuận lợi cho kinh doanh.
2. Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính – Nhu cầu ở cao.
3. Khu công nghiệp – Thu hút lao động, nhu cầu thuê nhà tăng.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào quy hoạch, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Cần thương lượng giá hợp lý khi mua bán.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tuyên Thạnh Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Tây Ninh hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Tây Ninh.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất", chọn năm 2025.
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ.

(Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tuyên Thạnh Có Tiềm Năng Không?

✅ Lợi thế:

• Gần TP.HCM, thuận tiện di chuyển.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

⚠ Rủi ro:

• Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.
• Giá có thể biến động nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tuyên Thạnh

• Kiểm tra sổ đỏ có đúng chủ quyền không.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tìm hiểu quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tuyên Thạnh 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

• Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Khu vực gần trục đường chính sẽ tăng mạnh nhất.

📉 Kịch bản giảm:

• Nếu kinh tế khó khăn, thị trường đóng băng, giá có thể giảm nhẹ.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tuyên Thạnh, Tây Ninh giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tính toán chi phí hợp lý. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên website UBND tỉnh Tây Ninh. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

(Bài viết sẽ tiếp tục được cập nhật khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.)

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Tuyên Thạnh, Tây Ninh 2025
• Giá đất Xã Tuyên Thạnh mới nhất
• Đầu tư đất Tây Ninh 2025
• Quy hoạch Xã Tuyên Thạnh
• Mua bán đất Tuyên Thạnh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.