Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạnh Lợi, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thạnh Lợi, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thạnh Lợi, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thạnh Lợi, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạnh Lợi, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-thanh-loi
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Thạnh Lợi, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất khi:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch chuyển nhượng
- Làm căn cứ để ngân hàng thẩm định tài sản thế chấp
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Thạnh Lợi, Tây Ninh, giải đáp các thắc mắc phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản trong giai đoạn mới.
1. Xã Thạnh Lợi, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Thạnh Đức, Xã Thạnh Phước (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Tây Ninh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Thạnh Đức (phía Bắc), Thạnh Phước (phía Nam), Thạnh Hòa (phía Đông), Thạnh Tân (phía Tây).
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 22B và các tuyến đường tỉnh lộ quan trọng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thạnh Lợi, Tây Ninh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, được sử dụng cho các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
Tại Xã Thạnh Lợi, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá chuyển nhượng đất thổ cư, đất nông nghiệp
- Chi phí đầu tư xây dựng nhà ở, kinh doanh
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thạnh Lợi, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường vào quý I).
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về quy hoạch hoặc thị trường.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.
4. Bảng giá đất Xã Thạnh Lợi, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thạnh Lợi chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất thổ cư | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thạnh Lợi có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 22B (kết nối với TP.HCM và cửa khẩu Mộc Bài).
- Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
- Các tuyến đường gần chợ, trường học, khu dân cư đông đúc.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai trong giao dịch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thạnh Lợi, Tây Ninh mới nhất?
- Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh Tây Ninh.
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
- Đến trực tiếp: Văn phòng đăng ký đất đai huyện hoặc xã.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thạnh Lợi có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Tiềm năng phát triển đô thị trong tương lai.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven Quốc lộ 22B).
- Nhà phố thương mại (khu trung tâm xã).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thạnh Lợi?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chính mới (do thay đổi hành chính).
- Hợp đồng công chứng rõ ràng để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Thạnh Lợi 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, khu dân cư.
- Thu hút đầu tư từ TP.HCM và các tỉnh lân cận.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạnh Lợi, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu giá đất trên Guland.vn để có dữ liệu chính xác.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Thạnh Lợi hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Thạnh Lợi, Tây Ninh", độ dài ~2.200 từ).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379