Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Tây, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Tây, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Tây, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Tây, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Tây, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-tan-tay
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tân Tây, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai làm cơ sở cho các hoạt động:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ cho giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Định hướng đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tân Tây, Tây Ninh, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Xã Tân Tây, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Tân Bình, Xã Tân Hội (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Tây Ninh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Tân Châu, Tân Hà, Tân Đông (tùy theo quy hoạch).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 22B, đường tỉnh 782.
Việc thành lập Xã Tân Tây nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực phía Tây tỉnh Tây Ninh.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Tây?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí, mục đích sử dụng.
Ứng dụng thực tế tại Xã Tân Tây:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ đăng ký giá giao dịch, thế chấp ngân hàng.
- Định hướng đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tân Tây? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Tây, Tây Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do Xã Tân Tây mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Tây?
Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi:
- Đường Quốc lộ 22B (kết nối với TP.HCM).
- Đường tỉnh 782 (gần khu hành chính mới).
- Khu dân cư Tân Tây Center (nếu có quy hoạch thương mại).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, gần trục giao thông.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 20–40%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Đất gần trung tâm, quy hoạch đẹp thường có giá cao hơn nhiều so với bảng giá.
Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người bán: Có thể định giá cao hơn bảng giá.
- Người mua: Cần kiểm tra quy hoạch để tránh rủi ro.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Tây Mới Nhất?
- Website UBND tỉnh Tây Ninh: www.tayninh.gov.vn.
- Cổng thông tin địa chính: dichvucong.dptn.gov.vn.
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Tân Tây Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần TP.HCM.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven trục chính).
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Tây
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Tây 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch mới.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng đường giao thông.
- Phát triển khu dân cư, thương mại.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Tây, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch, giá đất trên Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tân Tây, Tây Ninh. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập Guland.vn hoặc liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Tây Ninh.
#BảngGiáĐấtTânTây #ĐấtTâyNinh #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379