Chọn khu vực

Tỉnh, thành phố

Quận / huyện (Cũ), Phường / Xã (Mới)

Phường, xã

Đường

Dự án, toà nhà, khu dân cư

Tìm BĐS

Quy hoạch

Check giá

Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Tập, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bản đồ quy hoạch Xã Tân Tập, Tây Ninh đến 2030

Bản đồ giá nhà đất Xã Tân Tập, Tây Ninh. Bảng giá nhà đất thị trường

Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Tập, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Tập, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Tập, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …

Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Tập, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-tan-tap

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Tân Tập, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý do Nhà nước ban hành để xác định giá trị đất, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được giá cả hợp lý khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai. Tại một địa phương mới như Xã Tân Tập, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết, bởi nó ảnh hưởng đến:

Thuế sử dụng đất
Giá chuyển nhượng, mua bán
Bồi thường khi thu hồi đất
Quy hoạch và phát triển đô thị

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tân Tập, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Tân Tập, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Ngày thành lập chính thức

Xã Tân Tập được thành lập từ ngày 1/7/2025, theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính tại tỉnh Tây Ninh.

Khu vực trước khi sáp nhập

Trước khi trở thành một đơn vị hành chính độc lập, các khu vực thuộc Xã Tân Tập nằm trong địa bàn của huyện Châu Thành, Tây Ninh.

Vị trí địa lý và giáp ranh

Xã Tân Tập có vị trí:

Phía Bắc giáp Xã Thành Long
Phía Nam giáp Xã Bình Minh
Phía Đông giáp Xã Truông Mít
Phía Tây giáp Xã Hảo Đước

Khu vực này có lợi thế gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 22B, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và giao thương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Tập, Tây Ninh?

Khái niệm bảng giá đất theo Luật Đất đai

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

Tính thuế sử dụng đất
Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai
Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
Xác định giá trị đất trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Ứng dụng thực tế tại Xã Tân Tập

Người mua đất: Căn cứ để đàm phán giá, tránh bị thổi giá quá cao.
Người bán đất: Xác định mức giá hợp pháp, tránh vi phạm pháp luật.
Nhà đầu tư: Đánh giá tiềm năng sinh lời của các lô đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Tập, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

Cơ quan ban hành

Bảng giá đất tại Xã Tân Tập do UBND tỉnh Tây Ninh quyết định, dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế tại địa phương.

Tần suất cập nhật

Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm một lần (theo Luật Đất đai 2013). Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.

Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường khoảng 20–50% do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Tân Tập, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Tình hình hiện tại

Do mới thành lập, Xã Tân Tập chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá đất huyện Châu Thành cũ.

Dự kiến giá đất theo phân loại (tham khảo)

Loại đất	Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị	3.000.000 – 5.000.000
Đất thương mại	5.000.000 – 8.000.000
Đất nông nghiệp	500.000 – 1.500.000

Cập nhật từ cơ quan chức năng

UBND tỉnh Tây Ninh đang xây dựng bảng giá mới, dự kiến công bố vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Tập có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm dọc các trục đường chính:

Đường Quốc lộ 22B (giá từ 6–10 triệu/m²)
Khu vực trung tâm hành chính mới
Các tuyến đường gần chợ, trường học

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

Chênh lệch khoảng 30–70%, tùy khu vực.
Nguyên nhân: Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tân Tập mới nhất

Website UBND tỉnh Tây Ninh
Trang Guland.vn (có bản đồ và cập nhật nhanh)

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Tân Tập

Lợi thế giao thông
Quy hoạch phát triển đô thị mới
Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tân Tập

Kiểm tra quy hoạch
Xác nhận giấy tờ pháp lý
Tham khảo luật sư

10. Dự báo giá đất Xã Tân Tập 2025–2030

Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư.
Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại.

Kết luận

Nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Tập, Tây Ninh giúp nhà đầu tư và người dân giao dịch minh bạch, tránh rủi ro. Để cập nhật chính xác nhất, độc giả nên tra cứu trên Guland.vn hoặc website UBND tỉnh.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!

#BảngGiáĐấtTânTập #ĐấtTâyNinh #BấtĐộngSảnTâyNinh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.