Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Lân, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Lân, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-tan-lan

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Tân Lân, Tây Ninh chính thức được thành lập, mở ra cơ hội phát triển mới về kinh tế, hạ tầng và bất động sản. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Lân, Tây Ninh là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định chính xác giá trị bất động sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành, được sử dụng làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp nhà đất.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Tân Lân, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản trong giai đoạn mới.

1. Xã Tân Lân, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: Xã Tân Lân trước đây là một phần của huyện nào?)
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B…)
  • Gần các trục đường lớn nào? (Quốc lộ 22B, đường tỉnh 782…)
  • Khoảng cách đến trung tâm TP. Tây Ninh?

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Lân, Tây Ninh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Lân, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Tân Lân, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây.
• Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng (dự kiến):
  • Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (khu trung tâm).
• Dự kiến cập nhật chính thức vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Lân, Tây Ninh có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Chí Thanh (gần UBND xã).
  • Đường Lê Lợi (khu dân cư đông đúc).
  • Đường Quốc lộ 22B (tiềm năng thương mại).
• So sánh giá đất:
  • Mặt tiền đường lớn: 20–30 triệu/m².
  • Đường hẻm nhỏ: 10–15 triệu/m².
• Nguyên nhân giá cao: Gần chợ, trường học, trung tâm hành chính.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tân Lân không?

• Chênh lệch phổ biến: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục, thuế tính theo bảng giá nhà nước → tiết kiệm chi phí.
  • Nhưng nếu bán theo giá thị trường → lợi nhuận cao hơn.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân Lân, Tây Ninh mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Tây Ninh → mục "Quyết định bảng giá đất".
• Cách 2: Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất chi tiết).
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Lân, Tây Ninh có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh khi quy hoạch hoàn thiện.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (ven các trục đường chính).
  • Nhà phố (khu dân cư mới).
  • Đất thương mại (gần chợ, trung tâm).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tân Lân, Tây Ninh?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch, không tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tránh mua đất trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Nên thuê luật sư tư vấn trước khi giao dịch.

10. Dự báo giá đất Xã Tân Lân, Tây Ninh giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng giá do:
  • Hoàn thiện hạ tầng (mở rộng đường, khu đô thị mới).
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
  • Tác động từ quy hoạch vùng Tây Ninh.
• Dự báo:
  • Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Lân, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, tiềm năng tăng giá đất là rất lớn, nhưng cần kiểm tra kỹ pháp lý và quy hoạch trước khi giao dịch.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để xem giá đất theo bản đồ.
• Tham khảo chuyên gia nếu đầu tư số tiền lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tân Lân, Tây Ninh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Tân Lân, Tây Ninh 2025
• Giá đất Xã Tân Lân mới nhất
• Đầu tư đất Tân Lân, Tây Ninh
• Quy hoạch Xã Tân Lân
• Mua bán đất Tân Lân giá rẻ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.