Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Lý, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Lý, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-phuoc-ly

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Phước Lý, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt xu hướng thị trường. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Phước Lý, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá cao nhất?
• Làm sao để tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây trong tương lai?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phước Lý, Tây Ninh và dự báo xu hướng thị trường giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Phước Lý, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Phước Chỉ, Trường Tây hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Trảng Bàng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Phước Vĩnh, Gia Lộc, Thanh Phước (nếu có).
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 22, đường tỉnh 782, thuận tiện kết nối với TP.HCM và cửa khẩu Mộc Bài.

Việc thành lập Xã Phước Lý nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phước Lý, Tây Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
• Tính phí, lệ phí trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Phước Lý, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và lợi nhuận của nhà đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phước Lý? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.

4. Bảng giá đất Xã Phước Lý, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phước Lý chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Phước Lý.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phước Lý có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 22: Giá đất 10–15 triệu/m², do lưu lượng giao thông lớn, tiềm năng thương mại cao.
• Đường tỉnh 782: Giá 8–12 triệu/m², kết nối thuận tiện với các khu công nghiệp.
• Khu vực trung tâm xã: Giá 6–10 triệu/m², phù hợp xây nhà ở, chung cư.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Phước Lý?

• Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ, nộp thuế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phước Lý mới nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Tây Ninh.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.

Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Phước Lý

• Lợi thế:
  • Gần cửa khẩu Mộc Bài, thu hút doanh nghiệp logistics.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường lớn (lợi nhuận cao sau 3–5 năm).
  • Nhà phố cho thuê (phục vụ công nhân khu công nghiệp).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phước Lý

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng minh bạch.

10. Dự báo giá đất Xã Phước Lý 2025–2030

• Kịch bản tăng:
  • Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định:
  • Giá tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phước Lý, Tây Ninh là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Phước Lý hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Phước Lý? Liên hệ ngay chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.