Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Long Hựu, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Long Hựu, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-long-huu

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Long Hựu, Tây Ninh chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Long Hựu, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành, được sử dụng làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất tại Xã Long Hựu, Tây Ninh, giúp bạn có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản mới nổi này.

1. Xã Long Hựu, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Châu Thành, Tây Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Long Vĩnh.
  • Phía Nam giáp Xã Long Khánh.
  • Phía Đông giáp Xã Long Thuận.
  • Phía Tây giáp Xã Long Thành.

Việc thành lập Xã Long Hựu nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực phía Nam tỉnh Tây Ninh.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Long Hựu, Tây Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ pháp lý cho các giao dịch liên quan đến đất đai.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong mua bán, chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Long Hựu, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Long Hựu, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Long Hựu chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của huyện Châu Thành:

Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Long Hựu, Tây Ninh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường tỉnh lộ 782 (kết nối trung tâm huyện).
• Khu dân cư Long Hựu Đông (gần chợ, trường học).
• Khu vực giáp ranh Long Khánh (tiềm năng thương mại).

So sánh giá đất theo vị trí:

• Mặt tiền đường chính: 5–8 triệu/m².
• Hẻm sâu (>50m): 3–5 triệu/m².
• Đất ngoại ô: 1–3 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Long Hựu không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người bán: Có thể khai giá cao hơn bảng giá để tăng lợi nhuận.
  • Người mua: Cần thẩm định kỹ để tránh mua đất giá "ảo".

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Long Hựu, Tây Ninh mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng các cách sau:

1. Website UBND tỉnh Tây Ninh: www.tayninh.gov.vn.
2. Cổng thông tin địa chính: dichvucong.dptn.gov.vn.
3. Công cụ Guland.vn:
   • Nhập địa chỉ hoặc tọa độ lô đất.
   • Xem bản đồ quy hoạch và giá đất ước tính.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Long Hựu, Tây Ninh có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư: ✅ Vị trí chiến lược: Gần trung tâm huyện, thuận tiện giao thương. ✅ Hạ tầng đang phát triển: Mở rộng đường, điện, nước. ✅ Giá đất còn thấp: Cơ hội "lướt sóng" khi quy hoạch hoàn thiện.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền: Dành cho nhà đầu tư dài hạn.
• Nhà phố thương mại: Phù hợp kinh doanh nhỏ.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi: Nếu nằm trong quy hoạch đô thị.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Long Hựu?

✔ Kiểm tra sổ đỏ (Giấy CNQSDĐ): Đảm bảo không tranh chấp. ✔ Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa. ✔ Cập nhật địa chỉ mới: Sau khi sáp nhập, địa chỉ hành chính có thể thay đổi. ✔ Tham khảo luật sư: Để xử lý thủ tục chuyển nhượng an toàn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Long Hựu 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng giá do: 📈 Quy hoạch mở rộng đô thị. 📈 Đầu tư hạ tầng (đường xá, khu công nghiệp). 📈 Dòng người dịch cư từ TP.HCM về Tây Ninh.

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển nhanh.
• Thận trọng: Giá ổn định nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Long Hựu, Tây Ninh là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản chính xác. Trong giai đoạn mới thành lập, giá đất tại đây còn nhiều biến động, tạo cơ hội cho những ai biết nắm bắt xu hướng.

Lời khuyên: 🔹 Thường xuyên cập nhật thông tin quy hoạch. 🔹 So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước. 🔹 Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Nếu bạn đang tìm kiếm một khu vực đầu tư tiềm năng với giá đất hợp lý, Xã Long Hựu, Tây Ninh là một điểm đến đáng cân nhắc! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.