Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hòa Hội, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hòa Hội, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-hoa-hoi

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Hòa Hội, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản trong khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu mà người mua bán đất, nhà đầu tư và người dân cần quan tâm chính là bảng giá đất Xã Hòa Hội, Tây Ninh.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và giao dịch mua bán. Việc nắm rõ bảng giá đất giúp người dân tránh rủi ro pháp lý, đảm bảo giao dịch minh bạch và tối ưu chi phí đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Hòa Hội, Tây Ninh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản, quy định pháp lý và xu hướng thị trường trong thời gian tới.

1. Xã Hòa Hội, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Hòa Hội được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Châu Thành, Tây Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Hòa Thành
  • Phía Nam giáp Xã Bến Cầu
  • Phía Đông giáp Xã Trảng Bàng
  • Phía Tây giáp Xã Gò Dầu

Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông, đặc biệt khi Tây Ninh đang đẩy mạnh kết nối với TP.HCM và các tỉnh lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hòa Hội, Tây Ninh?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

✅ Thuế sử dụng đất ✅ Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✅ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Giá khởi điểm trong đấu giá đất ✅ Tham khảo trong giao dịch mua bán nhà đất

Tại Xã Hòa Hội, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hòa Hội, Tây Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Hòa Hội, Tây Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hòa Hội chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Tây Ninh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hòa Hội Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 22B (kết nối với TP.HCM)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các khu dân cư đông đúc

So sánh giá đất theo tuyến đường:

• Đường Nguyễn Chí Thanh: 6–8 triệu/m²
• Đường Hùng Vương: 4–6 triệu/m²
• Đường 30/4: 3–5 triệu/m²

Nguyên nhân chênh lệch giá do vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và tiềm năng thương mại.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

✅ Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% tùy khu vực. ✅ Lý do:

• Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
• Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch. ✅ Ảnh hưởng:
• Người mua cần tính toán thuế và phí dựa trên bảng giá nhà nước.
• Nhà đầu tư nên thẩm định giá thực tế để tránh mua giá cao.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hòa Hội, Tây Ninh Mới Nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng các cách sau:

1. Website UBND tỉnh Tây Ninh (www.tayninh.gov.vn)
2. Cổng thông tin địa chính (dichvucong.dptn.gov.vn)
3. Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hòa Hội, Tây Ninh Có Tiềm Năng Không?

✅ Tiềm năng lớn nhờ:

• Vị trí chiến lược, gần trục giao thông lớn.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên đơn vị hành chính mới.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

✅ Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô)
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hòa Hội

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hòa Hội 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

📈 Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch hạ tầng (đường xá, khu đô thị mới).
• Sức hút đầu tư từ TP.HCM.
• Chính sách phát triển kinh tế địa phương.

📉 Rủi ro nếu:

• Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
• Chậm triển khai dự án hạ tầng.

→ Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ, ưu tiên khu vực có quy hoạch rõ ràng.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Hòa Hội, Tây Ninh là yếu tố quan trọng trong mua bán, đầu tư và tính thuế. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước để tránh rủi ro. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Châu Thành hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương.

#BangGiaDat #XaHoaHoi #TayNinh #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.