Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hậu Nghĩa, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hậu Nghĩa, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hậu Nghĩa, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hậu Nghĩa, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hậu Nghĩa, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-hau-nghia
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Hậu Nghĩa, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền bồi thường khi thu hồi đất
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Định giá đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hậu Nghĩa, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Hậu Nghĩa, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Hậu Nghĩa có thể thuộc một số đơn vị hành chính cũ như huyện Đức Hòa hoặc khu vực lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Hòa Khánh, Đức Hòa, Lạc Tấn (nếu thuộc huyện Đức Hòa trước đây).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 22, đường tỉnh 786, thuận tiện kết nối với TP.HCM và các tỉnh lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hậu Nghĩa, Tây Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất Nhà nước
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Hậu Nghĩa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sử dụng đất (nộp thuế, chuyển nhượng).
- Nhà đầu tư (định giá mua bán, tính toán lợi nhuận).
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hậu Nghĩa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Hậu Nghĩa, Tây Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hậu Nghĩa?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Các trục đường chính (gần Quốc lộ 22, đường tỉnh 786).
- Khu vực trung tâm hành chính mới (nếu có quy hoạch).
- Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học, bệnh viện.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch thường từ 10–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước tính theo khung cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Quy hoạch, hạ tầng làm giá đất tăng nhanh.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai lệch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hậu Nghĩa Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Tây Ninh (www.tayninh.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.dptn.gov.vn).
- Công cụ tra cứu Guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hậu Nghĩa Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông chiến lược, dễ kết nối với TP.HCM.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Tiềm năng phát triển đô thị hóa sau khi nâng cấp hành chính.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hậu Nghĩa
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất dự án "treo".
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hậu Nghĩa 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hậu Nghĩa, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hậu Nghĩa, Tây Ninh. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản.
#BangGiaDat #HauNghiaTayNinh #BatDongSanTayNinh #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379