Chọn khu vực

Tỉnh, thành phố

Quận / huyện (Cũ), Phường / Xã (Mới)

Phường, xã

Đường

Dự án, toà nhà, khu dân cư

Tìm BĐS

Quy hoạch

Check giá

Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cần Giuộc, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bản đồ quy hoạch Xã Cần Giuộc, Tây Ninh đến 2030

Bản đồ giá nhà đất Xã Cần Giuộc, Tây Ninh. Bảng giá nhà đất thị trường

Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Cần Giuộc, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Cần Giuộc, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Cần Giuộc, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …

Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cần Giuộc, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-can-giuoc

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Cần Giuộc, Tây Ninh chính thức được thành lập, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Việc sáp nhập và nâng cấp hành chính này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định thuế sử dụng đất, tiền bồi thường khi thu hồi đất, giá chuyển nhượng, và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Cần Giuộc, Tây Ninh sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất tại Xã Cần Giuộc, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

Bảng giá đất được xác định như thế nào?
Giá đất hiện tại ở mức nào?
Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
Làm sao để tra cứu bảng giá đất mới nhất?
Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Cần Giuộc, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Ngày chính thức thành lập

Xã Cần Giuộc, Tây Ninh chính thức được thành lập từ ngày 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ và UBND tỉnh Tây Ninh.

Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập

Trước đây, khu vực này thuộc huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, nhưng sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, nó được sáp nhập vào tỉnh Tây Ninh để phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội.

Vị trí địa lý và giáp ranh

Xã Cần Giuộc có vị trí chiến lược:

Phía Đông giáp huyện Bến Cầu, Tây Ninh
Phía Tây giáp huyện Trảng Bàng
Phía Nam giáp huyện Châu Thành, Long An
Phía Bắc giáp thị xã Hòa Thành

Nhờ vị trí thuận lợi, kết nối giao thông tốt với các khu vực lân cận, Xã Cần Giuộc đang trở thành điểm nóng về đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cần Giuộc, Tây Ninh?

Khái niệm bảng giá đất theo Luật Đất đai

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

Thuế sử dụng đất
Tiền thuê đất
Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
Phí và lệ phí liên quan đến đất đai

Ứng dụng thực tế tại Xã Cần Giuộc

Xác định giá chuyển nhượng: Giúp người mua và bán định giá hợp lý.
Tính thuế: Giảm rủi ro khi khai báo thuế.
Đầu tư bất động sản: Đánh giá tiềm năng sinh lời.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Cần Giuộc, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

Cơ quan ban hành

Bảng giá đất do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế tại địa phương.

Tần suất cập nhật

Hàng năm (theo quy định).
Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.

Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.

4. Bảng giá đất Xã Cần Giuộc, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Giá đất theo loại (dự kiến 2025)

Loại đất	Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị	5.000.000 – 10.000.000
Đất thương mại	8.000.000 – 15.000.000
Đất nông nghiệp	500.000 – 2.000.000

(Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố chính thức)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Cần Giuộc có giá đất cao nhất?

Đường Quốc lộ 22B: Khu vực trung tâm, giá từ 12–20 triệu/m².
Đường Nguyễn Văn Linh: Gần khu công nghiệp, giá 8–15 triệu/m².
Đường Trần Phú: Khu dân cư sầm uất, giá 7–12 triệu/m².

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường

Khoảng 20–40%, do cung-cầu và quy hoạch phát triển.
Ảnh hưởng đến người mua: Cần tham khảo giá thực tế để tránh định giá sai.

7. Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất

Website UBND tỉnh Tây Ninh.
Cổng thông tin địa chính: Guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Cần Giuộc

Hạ tầng đang phát triển mạnh.
Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
Cơ hội đầu tư đất nền, nhà phố, khu thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất

Kiểm tra quy hoạch.
Cập nhật giấy tờ địa chính mới.
Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất 2025–2030

Xu hướng tăng 10–15%/năm nhờ hạ tầng và quy hoạch.
Kịch bản lạc quan: Giá có thể tăng mạnh nếu có dự án lớn.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cần Giuộc, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tây Ninh.

Lời khuyên:

Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
Tư vấn chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Cần Giuộc, Tây Ninh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.