Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cần Đước, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Cần Đước, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Cần Đước, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Cần Đước, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cần Đước, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-can-duoc
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Cần Đước, Tây Ninh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Cần Đước, Tây Ninh
- Bảng giá đất mới nhất và cách tra cứu
- Tiềm năng đầu tư bất động sản
- Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030
1. Xã Cần Đước, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Bến Cầu, Xã Châu Thành.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Xã Long Khánh (Tây Ninh) về phía Bắc.
- Tiếp giáp Xã Hiệp Tân (Hòa Thành) về phía Đông.
- Kết nối giao thông thuận lợi với Quốc lộ 22B, tạo điều kiện phát triển kinh tế.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cần Đước, Tây Ninh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Giá giao dịch, chuyển nhượng nhà đất
Tại Xã Cần Đước, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản và các giao dịch liên quan.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Cần Đước, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và mục đích hành chính.
4. Bảng giá đất Xã Cần Đước, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–10 triệu | Khu vực trung tâm xã |
| Đất thương mại | 8–15 triệu | Gần trục đường chính |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu | Khu vực ngoại ô |
(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Tây Ninh).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Cần Đước có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 22B (kết nối với TP. Tây Ninh)
- Khu vực gần chợ Cần Đước
- Đường vào trung tâm hành chính xã
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai lệch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Cần Đước, Tây Ninh mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Tây Ninh.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Cần Đước có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Hạ tầng đang phát triển, quy hoạch mở rộng.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
- Khu vực gần trung tâm TP. Tây Ninh, thu hút dân cư.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Cần Đước?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Cần Đước 2025–2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch phát triển, hạ tầng được nâng cấp.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Mở rộng đô thị từ TP. Tây Ninh.
- Đầu tư hạ tầng giao thông.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Cần Đước, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Tây Ninh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Cần Đước hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 07/2025).
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Cần Đước Tây Ninh, giá đất Cần Đước 2025, đầu tư đất Tây Ninh, quy hoạch Xã Cần Đước, mua bán đất Tây Ninh.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379