Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Đức, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Đức, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-binh-duc

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Bình Đức, Tây Ninh chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Đức, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bình Đức, Tây Ninh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Bình Đức, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Châu Thành, Tây Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Bình Thạnh, Thành Long, Long Vĩnh và một số khu vực lân cận.
  • Có vị trí chiến lược, nằm gần Quốc lộ 22B, thuận tiện kết nối với TP. Tây Ninh và các tỉnh lân cận như Bình Dương, TP.HCM.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Đức, Tây Ninh?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Tham khảo trong giao dịch mua bán, thế chấp.

Ứng dụng thực tế tại Xã Bình Đức

• Người dân cần tra cứu bảng giá đất để kê khai thuế, làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư căn cứ vào bảng giá để định giá bất động sản, đàm phán mua bán.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Đức, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.

4. Bảng giá đất Xã Bình Đức, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập (1/7/2025), bảng giá đất chính thức của Xã Bình Đức có thể chưa được ban hành. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND Tây Ninh hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Đức có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường Quốc lộ 22B (kết nối với TP. Tây Ninh và Bình Dương).
• Đường tỉnh lộ 782 (khu vực trung tâm hành chính mới).
• Các đường nội bộ khu dân cư mới quy hoạch.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, vị trí.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để ra quyết định.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Bình Đức, Tây Ninh mới nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ.
2. Kiểm tra thông tin tại UBND Tây Ninh hoặc Sở TN&MT.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Châu Thành (nếu chưa có dữ liệu mới).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Đức có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, gần TP. Tây Ninh và các khu công nghiệp.
• Hạ tầng đang phát triển, nhiều dự án giao thông được triển khai.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu dân cư mới).
• Nhà phố thương mại (mặt tiền đường lớn).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bình Đức

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch tại Phòng TN&MT để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Bình Đức 2025–2030

Xu hướng chính:

• Tăng dần do hạ tầng được đầu tư, dân cư đổ về.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Đức, Tây Ninh giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí và nắm bắt cơ hội. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

• Tra cứu định kỳ trên Guland.vn hoặc website UBND Tây Ninh.
• Theo dõi quy hoạch và chính sách đất đai mới.
• Tham khảo chuyên gia nếu có giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bình Đức, Tây Ninh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #BinhDucTayNinh #DatNenTayNinh #DauTuBatDongSan

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.