Chọn khu vực

Tỉnh, thành phố

Quận / huyện (Cũ), Phường / Xã (Mới)

Phường, xã

Đường

Dự án, toà nhà, khu dân cư

Tìm BĐS

Quy hoạch

Check giá

Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bến Lức, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bản đồ quy hoạch Xã Bến Lức, Tây Ninh đến 2030

Bản đồ giá nhà đất Xã Bến Lức, Tây Ninh. Bảng giá nhà đất thị trường

Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bến Lức, Tây Ninh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bến Lức, Tây Ninh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bến Lức, Tây Ninh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …

Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bến Lức, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/xa-ben-luc

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Bến Lức, Tây Ninh chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Bến Lức, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị bất động sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

Quá trình thành lập Xã Bến Lức, Tây Ninh.
Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
Giá đất hiện tại và dự báo biến động trong tương lai.
Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.

1. Xã Bến Lức, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Thời gian thành lập

Xã Bến Lức, Tây Ninh chính thức đi vào hoạt động từ 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.

Vị trí địa lý

Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An hoặc các đơn vị hành chính lân cận.
Sau khi thành lập, Xã Bến Lức nằm trong địa phận Tây Ninh, giáp ranh với:
- Xã Thạnh Hóa (Tây Ninh)
- Xã Tân Bình (Bến Lức cũ)
- Xã An Nhơn Tây (Củ Chi, TP.HCM)

Vị trí này mang lại lợi thế giao thông thuận lợi, kết nối với các trục đường lớn như Quốc lộ 22, đường Hồ Chí Minh.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bến Lức, Tây Ninh?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

Thuế sử dụng đất
Tiền thuê đất
Bồi thường khi thu hồi đất
Phí chuyển nhượng, thế chấp

Ứng dụng thực tế tại Xã Bến Lức

Giúp người dân định giá đất khi mua bán.
Là cơ sở để tính thuế hàng năm.
Xác định giá đền bù nếu Nhà nước thu hồi đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bến Lức, Tây Ninh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.

4. Bảng Giá Đất Xã Bến Lức, Tây Ninh Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Tình hình hiện tại

Do mới thành lập, Xã Bến Lức chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, giá đất có thể tham khảo từ:

Bảng giá đất cũ của huyện Bến Lức (Long An).
Giá đất các khu vực lân cận như Tân Bình, Thạnh Hóa.

Dự kiến giá đất theo phân loại

Loại đất	Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị	5–15 triệu
Đất thương mại	10–25 triệu
Đất nông nghiệp	1–3 triệu

(Lưu ý: Giá này mang tính tham khảo, chờ UBND Tây Ninh công bố chính thức)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bến Lức?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

Quốc lộ 22: Giá từ 10–20 triệu/m².
Đường Hồ Chí Minh: Giá 8–15 triệu/m².
Khu dân cư trung tâm: Giá 5–12 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

Giao thông thuận lợi.
Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
Quy hoạch phát triển hạ tầng.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bến Lức, Tây Ninh

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

Truy cập website UBND Tây Ninh.
Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất.
Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bến Lức

Lợi thế:
- Gần TP.HCM, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền: Dự án ven Quốc lộ 22.
- Nhà phố: Khu dân cư mới.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
Đảm bảo đất không tranh chấp.
Cập nhật địa chỉ hành chính mới.

10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030

Xu hướng tăng do quy hoạch mới.
Yếu tố ảnh hưởng:
- Mở rộng hạ tầng.
- Thu hút đầu tư công nghiệp.
Dự báo: Tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bến Lức, Tây Ninh giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

Theo dõi UBND Tây Ninh.
Sử dụng công cụ Guland.vn.
Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Xã Bến Lức, Tây Ninh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #XãBếnLức #TâyNinh #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.