Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân Ninh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Tân Ninh, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/phuong-tan-ninh

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Tân Ninh, Tây Ninh chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tân Ninh, Tây Ninh là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển. Đặc biệt, với một đơn vị hành chính mới như Phường Tân Ninh, giá đất có thể có nhiều biến động do quy hoạch và nâng cấp hạ tầng.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Tân Ninh, Tây Ninh, bao gồm:

• Thông tin thành lập phường mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường bất động sản tại Tây Ninh, đừng bỏ qua những thông tin quan trọng dưới đây!

1. Phường Tân Ninh, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Tân Ninh, huyện Tân Biên, tỉnh Tây Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Thạnh Tây.
  • Phía Nam giáp Phường Ninh Sơn.
  • Phía Đông giáp xã Tân Bình.
  • Phía Tây giáp huyện Tân Châu.

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch đô thị và giá đất.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Tân Ninh, Tây Ninh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Tây Ninh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Tại Phường Tân Ninh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giá bán đất nền, nhà phố.
• Chi phí đầu tư dự án bất động sản.
• Giá thuê đất thương mại, dịch vụ.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Tân Ninh, Tây Ninh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế khoảng 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Phường Tân Ninh, Tây Ninh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Tân Ninh chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ từ xã Tân Ninh (trước 1/7/2025):

Dự kiến sau khi nâng cấp lên phường, giá đất sẽ tăng 15–25%, đặc biệt ở các khu vực gần trung tâm hành chính mới.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Tân Ninh có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao tại Phường Tân Ninh:

1. Đường Nguyễn Chí Thanh (khu vực trung tâm hành chính).
2. Đường 30/4 (gần chợ, trường học).
3. Đường Phan Chu Trinh (kết nối với TP. Tây Ninh).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Tân Ninh không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Nhà đầu tư nên đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Tân Ninh mới nhất?

Cách tra cứu nhanh nhất:

1. Truy cập website UBND tỉnh Tây Ninh (www.tayninh.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu bảng giá + bản đồ quy hoạch.
3. Đến trực tiếp Văn phòng Đăng ký Đất đai Tây Ninh để xem chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Tân Ninh có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Đất nền: Giá còn thấp, tiềm năng tăng mạnh khi hạ tầng hoàn thiện.
• Nhà phố: Phù hợp kinh doanh, cho thuê.
• Đất thương mại: Phát triển cửa hàng, dịch vụ.

Rủi ro cần lưu ý:

• Giá có thể biến động trong giai đoạn đầu.
• Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Tân Ninh?

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác minh tính pháp lý (sổ đỏ, tranh chấp).

10. Dự báo giá đất Phường Tân Ninh 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông.
• Yếu tố tác động:
  • Dự án khu đô thị mới.
  • Thu hút doanh nghiệp, dân cư.

Dự đoán:

• 2025–2027: Tăng 10–20%.
• 2028–2030: Tăng mạnh nếu hạ tầng hoàn thiện.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tân Ninh, Tây Ninh giúp nhà đầu tư và người dân định giá chính xác, giảm thiểu rủi ro pháp lý. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi UBND tỉnh Tây Ninh.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy nghiên cứu kỹ, tham khảo chuyên gia để ra quyết định tối ưu!

➤ Bạn cần tư vấn chi tiết hơn? Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline hoặc để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.