Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Long Hoa, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Long Hoa, Tây Ninh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tay-ninh/phuong-long-hoa

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Long Hoa, Tây Ninh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Tây Ninh. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất và tiềm năng đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá chuyển nhượng và hỗ trợ các giao dịch bất động sản minh bạch. Với sự hình thành của Phường Long Hoa, nhiều câu hỏi được đặt ra:

• Bảng giá đất mới sẽ được áp dụng như thế nào?
• Giá đất tại các khu vực trọng điểm ra sao?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản trong giai đoạn mới này?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Long Hoa, Tây Ninh, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt cơ hội một cách chính xác.

1. Phường Long Hoa, Tây Ninh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Tiền thân: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Long Hoa, huyện Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Đông giáp Phường Ninh Sơn.
  • Phía Tây giáp xã Trường Tây.
  • Phía Nam giáp xã Long Thành Trung.
  • Phía Bắc giáp Phường Hiệp Ninh.

Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị và tăng giá trị bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Long Hoa?

Theo Luật Đất Đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở cho:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Phường Long Hoa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán và tiềm năng sinh lời từ đầu tư.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Long Hoa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Tây Ninh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Phường Long Hoa, Tây Ninh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Long Hoa chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của xã Long Hoa (Hòa Thành):

Dự kiến sau khi hoàn thiện quy hoạch, giá đất tại các khu vực trung tâm sẽ tăng 15–20%.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Long Hoa?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất:

1. Đường 30/4 (khu vực trung tâm hành chính).
2. Đường Nguyễn Chí Thanh (gần chợ, trường học).
3. Đường Lê Duẩn (kết nối giao thông thuận lợi).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, gần trung tâm.
• Hạ tầng giao thông phát triển.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
  • Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Long Hoa Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin điện tử tỉnh Tây Ninh.
• Bước 2: Chọn mục "Bảng giá đất" và nhập địa chỉ cần tra cứu.
• Bước 3: Xem chi tiết giá đất theo từng loại, khu vực.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Long Hoa Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm Tây Ninh.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực ven đô).
  • Nhà phố (dọc các trục đường chính).
  • Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Long Hoa

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Long Hoa 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
  • Khu vực gần trung tâm sẽ tăng mạnh nhất.
• Rủi ro:
  • Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Long Hoa, Tây Ninh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✅ Tra cứu giá chính thức trên Guland.vn. ✅ Theo dõi quy hoạch và biến động thị trường. ✅ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Để cập nhật nhanh nhất, hãy truy cập Guland.vn hoặc liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Tây Ninh.

#BangGiaDat #LongHoaTayNinh #BatDongSanTayNinh #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.