Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tà Xùa, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tà Xùa, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-ta-xua

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Tà Xùa, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Thời điểm thành lập và vị trí địa lý của Xã Tà Xùa.
• Khái niệm bảng giá đất và ứng dụng thực tế.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại đây.

Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường bất động sản tại Xã Tà Xùa, Sơn La, đây là bài viết không thể bỏ qua!

1. Xã Tà Xùa, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ. ✅ Vị trí địa lý:

• Xã Tà Xùa nằm trong huyện Bắc Yên, tỉnh Sơn La, giáp ranh với các khu vực như:
  • Phía Bắc: Giáp xã Làng Chếu
  • Phía Nam: Giáp xã Hang Chú
  • Phía Đông: Giáp xã Tạ Khoa
  • Phía Tây: Giáp xã Hồng Ngài ✅ Đặc điểm nổi bật:
• Là khu vực có địa hình đồi núi, khí hậu mát mẻ, phù hợp với du lịch sinh thái và nông nghiệp.
• Đang được đầu tư phát triển hạ tầng giao thông, điện, nước.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tà Xùa, Sơn La?

📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng

📌 Ứng dụng tại Xã Tà Xùa:

• Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán đất.
• Là cơ sở để Nhà nước thu thuế và quản lý quỹ đất.
• Ảnh hưởng đến giá giao dịch thực tế trên thị trường.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tà Xùa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (theo Luật Đất đai 2013). 🔹 Tần suất cập nhật:

• Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
• Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
• Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế.

4. Bảng Giá Đất Xã Tà Xùa, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập:

• Có thể tham khảo giá đất cũ của các xã lân cận trước đây.
• Ví dụ:
  • Đất ở nông thôn: 500.000 – 1.500.000 đ/m²
  • Đất nông nghiệp: 200.000 – 500.000 đ/m²
  • Đất thổ cư: 1.000.000 – 3.000.000 đ/m²

📌 Dự kiến cập nhật:

• UBND tỉnh Sơn La sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tà Xùa?

🛣️ Các khu vực có giá đất cao:

• Khu vực trung tâm xã (gần trụ sở UBND, chợ, trường học).
• Các tuyến đường liên thôn (đường vào bản Tà Xùa, đường liên xã).
• Khu vực gần các điểm du lịch (đèo Tà Xùa, ruộng bậc thang).

💰 Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đẹp, thuận tiện giao thông.
• Tiềm năng phát triển du lịch, homestay.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

📉 Mức chênh lệch:

• Khoảng 20–50% so với giá thực tế.
• Ví dụ: Bảng giá nhà nước quy định 1 triệu/m², nhưng thị trường giao dịch 1,5–2 triệu/m².

❓ Tại sao có sự chênh lệch?

• Bảng giá chỉ dùng để tính thuế, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
• Giá thực tế phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng sinh lời, quy hoạch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tà Xùa Mới Nhất?

🔍 Hướng dẫn tra cứu:

1. Truy cập website UBND tỉnh Sơn La (sonla.gov.vn).
2. Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
3. Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ.
4. Sử dụng công cụ Guland.vn để tra nhanh giá đất theo vị trí.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tà Xùa Có Tiềm Năng Không?

🚀 Tiềm năng phát triển:

• Du lịch sinh thái (đèo Tà Xùa, ruộng bậc thang).
• Nông nghiệp sạch (trồng chè, cây ăn quả ôn đới).
• Đất nền ven đường có giá rẻ, tiềm năng tăng giá.

📈 Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất thổ cư gần trung tâm.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
• Homestay, nhà nghỉ phục vụ du lịch.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tà Xùa

⚠️ Kiểm tra kỹ:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Thủ tục sang tên, thuế phí chuyển nhượng.

💡 Nên làm:

• Xác minh thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bắc Yên.
• Thuê luật sư tư vấn nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tà Xùa 2025–2030

📊 Xu hướng:

• Giá tăng nhờ phát triển du lịch và hạ tầng.
• Đất ven trục đường chính sẽ lên giá mạnh.
• Nếu có dự án lớn, giá có thể tăng 30–50% trong 5 năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tà Xùa, Sơn La giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, chuyển nhượng. Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Sơn La. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xã Tà Xùa, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu đất giá tốt trước khi thị trường bùng nổ! 🚀

📌 Liên hệ ngay chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.