Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Giôn, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mường Giôn, Sơn La ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mường Giôn, Sơn La bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mường Giôn, Sơn La, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Giôn, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-muong-gion
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Mường Giôn, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một bước ngoặt trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Sơn La, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản và nâng cao chất lượng đời sống người dân.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường khi thu hồi, giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư. Đối với một địa phương mới như Xã Mường Giôn, việc nắm bắt bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định tài chính hợp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Mường Giôn, Sơn La, giải đáp các câu hỏi thường gặp về quy định, cách tra cứu, xu hướng biến động giá và tiềm năng đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Mường Giôn, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Mường Bằng, Chiềng Sơ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Xã Chiềng Sơ (phía Đông), Xã Mường Bằng (phía Tây).
- Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của huyện Phù Yên, có tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường Giôn, Sơn La?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Hỗ trợ quy hoạch và quản lý đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mường Giôn, Sơn La? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Mường Giôn, Sơn La hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Mường Giôn chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Mường Bằng, Chiềng Sơ).
- Dự kiến áp dụng mức giá mới vào cuối năm 2025.
| Phân loại giá đất (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 | |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường Giôn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường liên xã Mường Giôn – Chiềng Sơ (khu vực trung tâm hành chính).
- Khu vực giáp ranh Quốc lộ 37 (tiềm năng thương mại).
- Khu dân cư tập trung gần trường học, chợ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
- Nhà đầu tư nên so sánh giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mường Giôn mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Sơn La hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Sơn La.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mường Giôn có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 37.
- Chính sách phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính (dự kiến tăng giá sau khi hoàn thiện hạ tầng).
- Đất nông nghiệp kết hợp du lịch farmstay.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mường Giôn?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Mường Giôn giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng nhẹ (5–10%/năm) do hạ tầng được đầu tư.
- Yếu tố tác động:
- Quy hoạch khu dân cư mới.
- Phát triển giao thông, thương mại.
Kết luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Mường Giôn, Sơn La là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mường Giôn, Sơn La. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập website UBND tỉnh Sơn La hoặc liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường.
#BảngGiáĐất #MườngGiôn #SơnLa #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379