Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Chanh, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Chanh, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-muong-chanh

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Mường Chanh, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Việc nắm rõ bảng giá đất tại khu vực này là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị bất động sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Sơn La ban hành là cơ sở pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Mường Chanh, Sơn La, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Mường Chanh, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Mường Chanh được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của các xã lân cận thuộc huyện Mai Sơn, tỉnh Sơn La.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Chiềng Sung, Mường Bằng, Nà Bó.
  • Cách trung tâm thành phố Sơn La khoảng 15km, thuận tiện kết nối giao thông với Quốc lộ 6.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường Chanh, Sơn La?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ đất nông nghiệp sang đất ở).
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mường Chanh, Sơn La? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La.
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Mường Chanh, Sơn La hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Mường Chanh sẽ áp dụng bảng giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến UBND tỉnh Sơn La sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất khu vực lân cận (2024):

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 200.000–1 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m².

5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường Chanh, Sơn La có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Quốc lộ 6 – Kết nối trực tiếp với TP. Sơn La.
• Trục đường chính vào trung tâm xã.
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Mường Chanh không?

• Chênh lệch phổ biến: 30–70%.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Giá đất thực tế chịu ảnh hưởng của hạ tầng, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mường Chanh, Sơn La mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Sơn La.
  • Cổng thông tin địa chính https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Liên hệ trực tiếp:
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Mai Sơn.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mường Chanh, Sơn La có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 6, dễ dàng kết nối với TP. Sơn La.
• Hạ tầng đang được đầu tư (điện, đường, trường học).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi đô thị hóa mở rộng.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Đất ở khu dân cư mới.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mường Chanh?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch tại Phòng TN&MT huyện Mai Sơn.
• Thận trọng với đất tranh chấp, đất nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Mường Chanh 2025–2030

Xu hướng tăng giá do:

• Quy hoạch đô thị mở rộng.
• Phát triển hạ tầng giao thông.
• Dòng vốn đầu tư đổ vào Sơn La.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu hạ tầng được đẩy nhanh.
• Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Chanh, Sơn La giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong mua bán, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi website UBND tỉnh Sơn La.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Mường Chanh, Sơn La. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Mường Chanh Sơn La, giá đất Mường Chanh 2025, đầu tư đất Sơn La, quy hoạch Mường Chanh, mua bán đất Sơn La.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.