Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Huổi Một, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Huổi Một, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-huoi-mot

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Huổi Một, Sơn La chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại tỉnh Sơn La. Việc thành lập xã mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng đến giá trị bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, giúp Nhà nước quản lý thị trường bất động sản minh bạch hơn. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Huổi Một, Sơn La sẽ giúp:

• Tính toán chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Huổi Một, Sơn La, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích xu hướng thị trường trong thời gian tới.

1. Xã Huổi Một, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Huổi Một cũ, Mường Bon, hoặc Chiềng Cọ (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh Sơn La).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Mường Bon, Chiềng Cọ, Mường Bằng.
  • Có vị trí thuận lợi về giao thông, gần các trục đường chính như Quốc lộ 6, đường tỉnh lộ 106.

Việc thành lập xã mới sẽ kéo theo điều chỉnh quy hoạch, phân loại đất và cập nhật bảng giá đất mới.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Huổi Một, Sơn La?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Làm căn cứ để Nhà nước quản lý quỹ đất.

Tại Xã Huổi Một, Sơn La, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sở hữu đất.
• Nhà đầu tư muốn mua bán, phát triển dự án.
• Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Huổi Một, Sơn La? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Huổi Một, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Huổi Một có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo:

• Giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập (ví dụ: Huổi Một cũ, Mường Bon).
• Dự kiến giá đất tại Xã Huổi Một:
  • Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất thổ cư, đất ở đô thị: 3–7 triệu đồng/m².
  • Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m².

Lưu ý: Giá này chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh Sơn La.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Huổi Một Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (Quốc lộ 6, tỉnh lộ 106).
• Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
• Gần chợ, trường học, trạm y tế.

Ví dụ:

• Đường Quốc lộ 6 đoạn qua Huổi Một: Giá có thể lên đến 5–10 triệu đồng/m².
• Khu vực trung tâm xã: 3–6 triệu đồng/m².

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch thường từ 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu tư hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Huổi Một, Sơn La Mới Nhất

• Tra cứu trực tiếp tại UBND tỉnh Sơn La hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Website chính thức của tỉnh Sơn La.
• Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn để xem bản đồ giá đất.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Huổi Một Có Tiềm Năng Không?

Có, nhờ các yếu tố:

• Vị trí thuận lợi, giao thông phát triển.
• Quy hoạch hạ tầng mới sau khi thành lập xã.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố, đất thổ cư gần trung tâm.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Huổi Một

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận đất không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới theo hành chính mới.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Huổi Một 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ phát triển hạ tầng.
• Giá có thể tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
• Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Huổi Một, Sơn La là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia để đưa ra quyết định chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Huổi Một, Sơn La. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương hoặc các chuyên gia bất động sản.

#BảngGiáĐất #XãHuổiMột #SơnLa #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.