Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chiềng Lao, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Chiềng Lao, Sơn La ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Chiềng Lao, Sơn La bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Chiềng Lao, Sơn La, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chiềng Lao, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-chieng-lao
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Chiềng Lao, Sơn La chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Đây là một sự kiện quan trọng, tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do UBND tỉnh Sơn La ban hành, giúp định giá đất theo từng khu vực, loại đất và mục đích sử dụng. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Chiềng Lao sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp:
- Tính toán thuế sử dụng đất chính xác.
- Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
- Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Chiềng Lao, Sơn La, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Chiềng Lao, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Chiềng Lao trước đây thuộc huyện Mường La, tỉnh Sơn La.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã lân cận như Chiềng Công, Chiềng Hoa, Chiềng An.
- Có hệ thống giao thông kết nối với Quốc lộ 6, thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố Sơn La.
Việc thành lập xã mới nhằm nâng cao quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Chiềng Lao?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Sơn La ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Chiềng Lao: ✔ Tính thuế sử dụng đất (thuế hàng năm, thuế chuyển quyền). ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng. ✔ Xác định giá khởi điểm khi đấu giá đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Chiềng Lao? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%) do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.
4. Bảng Giá Đất Xã Chiềng Lao, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Chiềng Lao sẽ áp dụng bảng giá đất từ huyện Mường La trước đây cho đến khi có quyết định mới.
Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí cụ thể.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Chiềng Lao Có Giá Đất Cao Nhất?
- Tuyến Quốc lộ 6 đi qua: Giá đất cao nhất (khoảng 6–10 triệu/m²).
- Khu vực trung tâm xã: Giá từ 4–7 triệu/m².
- Khu vực ven sông Đà: Có tiềm năng du lịch, giá đất 3–5 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao: vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển, tiềm năng thương mại.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực trung tâm.
- Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần đàm phán kỹ để tránh mua giá quá cao so với mặt bằng chung.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Chiềng Lao Mới Nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Sơn La.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Mường La.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Chiềng Lao Có Tiềm Năng Không?
✅ Lợi thế:
- Vị trí giao thông thuận lợi (gần Quốc lộ 6).
- Chính sách phát triển đô thị mới.
- Tiềm năng du lịch sinh thái ven sông Đà.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Chiềng Lao
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Chiềng Lao 2025–2030
📈 Kịch bản tăng trưởng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư, giá đất có thể tăng 10–15%/năm.
- Khu vực ven sông Đà có thể trở thành điểm du lịch, đẩy giá đất lên cao.
⚠ Rủi ro cần lưu ý:
- Biến động chính sách thuế.
- Tốc độ đô thị hóa chậm hơn dự kiến.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chiềng Lao, Sơn La là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra thông báo từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Chiềng Lao. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379