Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Thuận, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bình Thuận, Sơn La ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bình Thuận, Sơn La bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bình Thuận, Sơn La, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Thuận, Sơn La năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/son-la/xa-binh-thuan
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Bình Thuận, Sơn La chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Sơn La. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Sơn La ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được giá cả hợp lý khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Bình Thuận, nhiều người vẫn còn băn khoăn về cách tra cứu, mức giá hiện tại, cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Bình Thuận, Sơn La, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường để người đọc có cái nhìn toàn diện nhất.
1. Xã Bình Thuận, Sơn La được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Mường Bon, Xã Chiềng Công.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Mường Bon
- Phía Nam giáp Xã Chiềng Công
- Phía Đông giáp Xã Hua La
- Phía Tây giáp Xã Chiềng Sinh
Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện và các tuyến giao thông chính, Xã Bình Thuận hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bình Thuận, Sơn La?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ✔ Định giá trong các giao dịch nhà đất
Tại Xã Bình Thuận, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quyền lợi của người sử dụng đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bình Thuận, Sơn La? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Sơn La.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Xã Bình Thuận, Sơn La Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Bình Thuận chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thổ cư | 1.000.000 – 3.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 800.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 3.000.000 – 6.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Sơn La sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bình Thuận?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Tuyến đường liên xã Bình Thuận – Mường Bon
- Khu vực gần chợ trung tâm xã
- Khu dân cư mới ven quốc lộ 6
Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Gần trung tâm hành chính ✔ Tiềm năng phát triển thương mại
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bình Thuận, Sơn La Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin điện tử tỉnh Sơn La.
- Bước 2: Chọn mục "Bảng giá đất" và nhập địa chỉ cần tra.
- Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bình Thuận Có Tiềm Năng Không?
✔ Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông phát triển.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Tiềm năng trở thành trung tâm mới của huyện.
✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dài hạn)
- Nhà phố (cho thuê)
- Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bình Thuận
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận đất không thuộc diện quy hoạch giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới theo hành chính mới.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Bình Thuận Giai Đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng được đầu tư, dân cư đông hơn.
- Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Thuận, Sơn La giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi giao dịch. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Sơn La.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh tại khu vực mới này!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Bình Thuận, Sơn La
- Giá đất Xã Bình Thuận 2025
- Đầu tư bất động sản Sơn La
- Quy hoạch Xã Bình Thuận
- Mua bán đất Sơn La
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379